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駅別相場価格データ

常磐線 三河島駅 周辺の不動産売買相場価格は?

三河島駅とその周辺環境について

三鷹駅の駅名標

三河島駅の
乗り入れ路線

  • JR常盤線

三河島駅周辺の町について

  • 東日暮里
  • 西日暮里

三河島駅は高架駅となっており電車も高架を通っています。駅周辺にはマンションが見られるほか、一戸建ても建ち並んでいます。マンションは点在する中ではシングル向けの物件が多く10階建て前後の建物が多く存在しています。一戸建ての販売は少なめですが中には新築一戸建てが建てられる地域もあります。南北の場所には小・中学校があり、一戸建てはファミリー世帯向けが多く見られるようです。

乗り入れは1路線のみですが、隣駅の日暮里駅で他路線に乗り換えることができます。また三河島駅と日暮里駅の中間に住んでいる方は徒歩圏に両方の駅が利用できることとなります。またほかにも西日暮里駅、町屋駅など複数の駅が利用しやすい利便性があります。改札口は南千住駅よりに1ヵ所設けられています。1日の利用状況は2012年において約1万人程度でした。ラッシュ時でもそれほど混雑せず乗車することができます。駅周辺はコリアタウンが形成されています。あたりには小・中・高校などがあるため子どもを持つ世帯が住みやすい街です。

※周辺環境については、2015年2月10日現在の情報です。

三河島駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,370万円 1,980万円~5,800万円
一戸建て 4,910万円 1,100万円~7,980万円

三河島駅周辺にて販売されている中古マンションの相場価格は3,370万円です。価格帯は1,980万円~5,800万円で、一部タワーマンションも見られます。一戸建ての相場価格は4,910万円です。価格帯は1,100万円~7,980万円で、新築や中古まで様々です。

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

三河島駅周辺の間取り情報

三河島駅周辺のマンションは3LDKから4DKの間取りが多く、その間取りの相場価格は3,730万円です。次に多いのが1DKから2DKとシングル向けからファミリー向けの物件まで幅広いようです。一戸建ては3LDKから4DKが多く、この間取りの相場価格は5,200万円となっています。

三河島駅の隣接駅との比較

マンションの相場価格を他駅と比較すると、隣駅の日暮里駅は3,630万円、南千住駅は3,650万円となっています。一戸建ては、日暮里駅の相場価格が5,150万円、南千住駅の相場価格が4,500万円です。どの駅周辺も2LDK以上の物件が多いようです。

三河島駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  三河島駅 日暮里駅 南千住駅
マンション 3,370万円 3,630万円 3,650万円
一戸建て 4,910万円 5,150万円 4,500万円

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から三河島駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の三河島駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

三河島駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

三河島駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

三河島駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

三河島駅周辺の物件をお持ちで売却や査定をお考えのお客様は、是非東急リバブルへご用命ください。不動産売却に関する悩み、査定だけのご依頼でもお気軽にご相談ください。様々なケースにも対応し、できるだけ早く売却したいお客様、他のお客様に知られずに売却することをお考えのお客様にもご対応させていただきます。いずれのケースであっても売主様にとって最適な方法をご提案させていただきます。経験豊富な営業担当者が売却をお手伝いさせていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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山口 智充さん

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