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駅別相場価格データ

山手線 目白駅 周辺の不動産売買相場価格は?

目白駅とその周辺環境について

目白駅の駅名標

目白駅の
乗り入れ路線

  • JR山手線

目白駅周辺の町について

  • 下落合
  • 目白
  • 南池袋

駅前の目白通りを一歩入ると一戸建てが広がる住宅街が見られます。また中規模のマンションもいくつかあります。駅からまっすぐ東側には大学の敷地があるため、周辺には学生用のアパート・マンション・学生寮などが建てられ、学生の多く住む街となっています。駅より西側には小・中学校があり、周辺の一戸建てはファミリー向けの物件が多く、新築も見られます。

JR山手線が乗り入れている目白駅は、隣に新宿駅では、JR埼京線や成田エクスプレス、JR中央本線などに乗り換えることができます。1日の平均乗車数は2012年においては4万人程度とJR山手線内では少なく、朝のラッシュ時でも比較的ゆったり乗車することができます。駅周辺には大学や高等学校、中学校などが多く学生の乗り降りが多い駅となっています。

※周辺環境については、2015年2月8日現在の情報です。

目白駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 5,340万円 970万円〜1億8,700万円
一戸建て 1億6,750万円 7,080万円〜4億3,000万円

目白駅周辺で売りに出されているマンションの相場価格は5,340万円です。価格帯は970万円~1億8,700万円と幅がありますが、学生やシングル向けの物件とファミリー向け物件にわかれているようです。一戸建てでは相場価格は1億6,750万円で、価格帯は7,080万円~4億3,000万円とファミリー向けの物件が多い傾向にあります。

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

目白駅周辺の間取り情報

目白駅周辺のマンションは、3LDK~4DKの間取りが多く、この間取りの相場価格は6,890万円、2LDK~3DKも次に多くみられます。一戸建ては3LDK~4DKとファミリー向けの間取りが多いようです。この間取りの相場価格は6,430万円となっています。

目白駅の隣接駅との比較

売りに出されているマンションにおいて隣駅の高田馬場駅の相場価格は5,160万円、池袋駅の販売相場は4,630万円です。一戸建てでは高田馬場駅の相場価格は2億1,440万円、池袋駅の相場価格は7,350万円です。一戸建てにおいてはゆったりとした間取りが多いようですが、池袋駅側は3DK以下の物件も多数あるようです。

目白駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  目白駅 高田馬場駅 池袋駅
マンション 5,340万円 5,160万円 4,630万円
一戸建て 1億6,750万円 2億1,440万円 7,350万円

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から目白駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の目白駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

目白駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

目白駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

目白駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルではマンション、一戸建て、土地の売却相談をお待ちしております。できるだけ早く売却し現金化したいお客様、買換えのため決められた時期までに売却したいなど様々なケースに対応いたします。目白駅周辺の不動産をご所有のお客様で、マンション、一戸建て、土地の査定や売却をお考えなら是非ご相談ください。目白エリアで経験豊富な営業担当者が対応させていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 池袋センター 

0120-948-766(フリーコール)
山手線 池袋駅 東口徒歩3分/東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 32番出口徒歩2分

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山口 智充さん

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