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駅別相場価格データ

常磐線 松戸駅 周辺の不動産売買相場価格は?

松戸駅とその周辺環境について

松戸駅の駅名標

松戸駅の
乗り入れ路線

  • JR常磐線
  • 新京成線

松戸駅周辺の町について

  • 松戸
  • 岩瀬
  • 小根本
  • 本町

川や緑地が併設する自然豊かな地域です。周辺に大学があるため、学生の姿も多く見られます。駅前はビルや病院、商業施設などがあり、バスロータリーもあります。マンションよりも一戸建てのほうが数が多く、築40年前後の住宅から新築物件まで幅広い住宅があります。マンションは10階建て以下の建物が多く、ワンルームのようなシングル向けからファミリー物件までそろっています。

松戸駅は2つの路線が利用できる駅で、JR常磐線は特急や中距離電車・快速列車・各駅列車が停車します。1日の乗車数は2013年において約10万人。2015年の上野東京ラインの開業により東京方面へのアクセスもあがり、利用者の数は増えていく傾向にあります。駅に併設するように駅ビルがあり、賑わいを見せています。また、駅から直結する商業施設もあり、そのほか総合スーパー、市役所など生活に欠かせない施設も見られます。西口は百貨店に続く道となっており、商業施設が連なっています。

※周辺環境については、2015年2月11日現在の情報です。

松戸駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 1,820万円 300万円~5,480万円
一戸建て 3,210万円 630万円~6,100万円

松戸駅周辺で売り出されている中古マンションの相場価格は1,820万円です。価格帯は300万円~5,480万円で、一部タワーマンションも見られます。一戸建ての相場価格は3,210万円で、価格帯は630万円~6,100万円です。築年数が経過しているタイプやゆとりのある間取りの住宅まで幅広い物件がみられます。

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

松戸駅周辺の間取り情報

松戸駅周辺にて販売されているマンションは3LDKから4DKの間取りが中心で、この間取りの相場価格は1,930万円です。一戸建ては4LDK~5DKの間取りが多く、その相場価格は3,270万円です。また、一戸建てでも2LDKと部屋数が少ない間取りも一部見られており、コンパクトな住宅もあるようです。

松戸駅の隣接駅との比較

隣り駅と比較すると、北千住駅のマンション相場価格は3,340万円、柏駅のマンションの相場価格は2,090万円となっています。一戸建てにおける北千住駅の相場価格は3,840万円、柏駅の相場価格は2,950万円です。さらに、別路線とも比較すると、新京成電鉄上本郷駅のマンションの相場価格は1,940万円で、北総鉄道北国分駅の相場価格は2,120万円となっています。

松戸駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  松戸駅 北千住駅 柏駅
マンション 1,820万円 3,340万円 2,090万円
一戸建て 3,210万円 3,840万円 2,950万円

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から松戸駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の松戸駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

松戸駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

松戸駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

松戸駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

松戸駅周辺のマンション・一戸建て・土地売却のご相談は東急リバブルにご相談ください。経験豊富な営業担当者が対応させていただき、スムーズな売却ができるようサポートさせていただきます。「あんしん仲介保証」等の充実した不動産売却サービスもございますので、是非ご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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0120-998-109(フリーコール)
常磐線 柏駅 徒歩5分/東武野田線 柏駅 徒歩5分

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山口 智充さん

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