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駅別相場価格データ

総武線 幕張本郷駅 周辺の不動産売買相場価格は?

幕張本郷駅とその周辺環境について

幕張本郷駅の駅名標

幕張本郷駅の
乗り入れ路線

  • JR総武線

幕張本郷駅周辺の町について

  • 幕張本郷
  • 鷺沼
  • 鷺沼台
  • 花咲

JR総武・中央緩行線幕張本郷駅は、総武・中央緩行線と京成電鉄千葉線の2駅が隣接する形で置かれています。駅を出たところには住宅地が広がっており、マンション、一戸建て共に多く見られます。京成電鉄千葉線を挟んだ南口を出てそのまま南へいくと、交通量も多くマンションなども多く建ち並ぶ賑やかな街並みとなっています。一方、南口を出て線路沿いに北西方向へ歩いて行くと広大な畑があり、こちらは閑静な住宅街が広がっています。

JR総武・中央緩行線幕張本郷駅は、1981年に開業された駅です。橋上駅舎となっており、京成電鉄と供用しています。2013年度の一日の乗車人員は約27,000人と多くの人が利用する駅となっています。千葉県内他、秋葉原、新宿方面へも向かう路線となっており、通勤客や買い物客の足としても重宝します。駅の構内はエレベーターの設置や視覚障害者向けの誘導サインなど、バリアフリーに適応しています。周辺には、各イベント、レジャー施設へ向かう路線バスターミナルが置かれているため、各所へのアクセスも良好となっています。

※周辺環境については、2015年2月10日現在の情報です。

幕張本郷駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,300万円 700万円~4,500万円
一戸建て 3,500万円 730万円~6,800万円

 

JR総武・中央緩行線幕張本郷駅周辺の相場価格ですが、まずマンションについては、相場価格が2,300万円で、700万円~4,500万円の価格帯にて販売されています。次に一戸建てですが、こちらの相場価格は3,500万円で、730万円~6,800万円と幅広い価格帯のものがあります。

※相場データは、2017年6月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

幕張本郷駅周辺の間取り情報

JR総武・中央緩行線幕張本郷駅周辺で最も多く見られるマンションの間取りは、3LDK~4DKで、相場価格は2,290万円です。その他、4LDK以上の物件も多く、こちらの相場価格は2,910万円となっています。一戸建てでは、4LDK~5DKのゆったりとしたタイプが最も多く、相場価格は3,630万円です。次いで3LDK~4DKの間取りが多く、相場価格3,130万円となっています。

幕張本郷駅の隣接駅との比較

JR総武・中央緩行線幕張本郷駅は、幕張・津田沼の両駅に挟まれる形で位置しています。それぞれの相場を見てみましょう。まず中古マンションの相場価格ですが、幕張駅周辺は1,890万円、津田沼駅周辺は2,520万円となっており、あまり差は見られません。次に一戸建てですが、こちらは幕張駅周辺が3,560万円、津田沼駅周辺が3,330万円となっています。

幕張本郷駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  幕張本郷駅 幕張駅 津田沼駅
マンション 2,300万円 1,890万円 2,520万円
一戸建て 3,500万円 3,560万円 3,330万円

※相場データは、2017年6月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から幕張本郷駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の幕張本郷駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

幕張本郷駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

幕張本郷駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成28年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

幕張本郷駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

所有されている不動産の売却を検討された場合、「成約までどれくらいかかるの?」「売ったらいくらになるの?」等疑問点については東急リバブルにご相談ください。細かなところまでサポートさせていただきます。幕張本郷駅周辺のマンション、一戸建て、土地のご売却をお考えのお客様は、是非お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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山口 智充さん

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