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駅別相場価格データ

横浜線 町田駅 周辺の不動産売買相場価格は?

町田駅とその周辺環境について

町田駅の駅名標

町田駅の
乗り入れ路線

  • JR横浜線
  • 小田急小田原線

町田駅周辺の町について

  • 原町田
  • 旭町
  • 木曽町
  • 高ヶ坂

町田駅は東京都町田市原町田にあり、JR横浜線の他、小田急小田原線が乗り入れています。JR横浜線で2013年度一日平均乗車人員は約11万人と、横浜線内では第一位となっています。周辺の街、原町田にはジャブジャブ池や噴水、遊具が人気の芹ヶ谷公園、旭町にはテニスやサッカーも楽しめ体育館も隣接しており桜まつりでも有名な町田中央公園などファミリーにうれしい自然豊かな環境も多く点在しています。

横浜線で横浜駅から、また小田急小田原線急行で新宿駅から共に乗車時間35分前後の距離にある町田駅の駅前は、百貨店やショッピングモールなどが建ち並ぶ繁華街となっています。食料品、ファッション、雑貨、サービス、グルメまで充実した店構えです。また、テナントビルや業務ビルに混じって住居用大型マンションも多く建設されています。木曽町、高ヶ坂などには一戸建てを中心とした閑静な住宅街も多く、利便性を求めてDINKSやファミリーが移り住んでいるようです。町田市役所、中央図書館、市民ホールなどの他、町田消防署、町田市民病院など公共施設、複数ある保育園や幼稚園、小・中学校なども生活をサポートしてくれるでしょう。

※周辺環境については、2015年2月13日現在の情報です。

町田駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,800万円 460万円~6,600万円
一戸建て 3,800万円 780万円~1億6,600万円

JR横浜線町田駅周辺の中古マンション相場価格は2,800万円、価格帯は460万円~6,600万円となっています。一戸建ての相場価格は3,800万円、価格帯は780万円~1億6,600万円となっています。

※相場データは、2017年10月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

町田駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、4LDK以上、1DK~2DKの順となっています。駅から徒歩圏内やバス停近くに南向きの物件があるようです。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DKの順となっており、他の駅と比べ総物件数が多いのが特徴です。 

町田駅の隣接駅との比較

JR横浜線町田駅の両隣には成瀬駅、古淵駅があります。また、近隣路線には小田急電鉄相模大野駅、玉川学園前駅があります。
中古マンションの相場価格は成瀬駅は3,300万円、古淵駅は2,200万円、相模大野駅は2,700万円、玉川学園駅は2,600万円で、3LDK~4DKが中心となっているようです。一戸建ての相場価格は、成瀬駅は4,100万円、古淵駅は3,500万円、相模大野駅は3,600万円、玉川学園駅は4,100万円で、4LDK~5DKや3LDK~4DKといった広めの採光性の良いリビングや部屋数のあるファミリー向け物件が多いようです。

町田駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  町田駅 成瀬駅 古淵駅 相模大野駅
マンション 2,800万円 3,300万円 2,200万円 2,700万円
一戸建て 3,800万円 4,100万円 3,500万円 3,600万円

※相場データは、2017年10月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から町田駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の町田駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

町田駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

町田駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

町田駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、経験豊富な営業担当が、町田駅周辺のマンション・一戸建て・土地の査定を行わせていただきます。また、売却時のお悩みやご相談など細かなところまでサポートさせていただきます。中古物件が不安なお客様のための「あんしん仲介保証」、なるべく早く現金化されたいお客様のための「不動産買取サービス」など、様々な売却サービスをご用意しております。価格だけでも知りたいというご相談も大歓迎です。査定や売却が初めてのお客様にもわかりやすい説明を心がけております。お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 町田センター 

0120-109-268(フリーコール)
小田急小田原線 町田駅 南口徒歩1分/横浜線 町田駅 北口徒歩3分

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山口 智充さん

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