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駅別相場価格データ

常磐線 馬橋駅 周辺の不動産売買相場価格は?

馬橋駅とその周辺環境について

馬橋駅の駅名標

馬橋駅の
乗り入れ路線

  • JR常磐線
  • 流鉄流山線

馬橋駅周辺の町について

  • 馬橋
  • 新作
  • 中和倉
  • 西馬橋幸町

千葉県松戸市馬橋にあり、流山電鉄流山線馬橋駅の乗換駅ともなっているのがJR千代田・常磐緩行線馬橋駅です。2013年度の一日の平均乗車人員は約25,000人、駅の東側は昔からある住宅街が広がっています。一方、駅の西側は直線道路沿いに大型マンションが複数建ち並んでいます。住宅も多いため、地域住民が通勤や通学のために利用する周辺地域の拠点駅となっています。

2011年に開業した駅ビルにはコンビニエンスストアやクリニックなどの他、松戸市役所馬橋支所も入り、市民生活を支えています。東口にはベーカリーや洋菓子店、書店、お弁当屋などがある商店の先には、市立図書館馬橋東分館がある他、馬橋や新作・中和倉周辺は低層階の一戸建てが多く並んでいます。一方、西口は再開発が進み、大きなバスターミナルの周りには24時間営業のスーパーマーケットやドラッグストア、金融機関、医療機関などが続きます。西馬橋幸町、西馬橋蔵元町周辺にはテナントビルの他、大型マンションも多く建ち並んでいるのも特徴の一つです。

※周辺環境については、2015年2月7日現在の情報です。

馬橋駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 1,300万円 280万円〜3,080万円
一戸建て 2,600万円 480万円〜1億4,800万円

馬橋駅周辺の中古マンションの相場価格は1,300万円、価格帯は280万円~3,080万円となっています。一戸建ての相場価格は2,600万円、価格帯は480万円~1億4,800万円となっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

馬橋駅周辺の間取り情報

中古マンションでは、3LDK~4DKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、1R~1K、1DK~2DKとなっています。駅から徒歩圏内に南向きの開放的な物件もあるようで、DINKSやファミリーを中心とした間取りが多いです。一戸建てでは、4LDK以上が多くを占め、次いで3LDK~4DK、2LDK~3DKとなっています。閑静な住宅街に中古や新築を問わず多様な物件があります。

馬橋駅の隣接駅との比較

馬橋駅の隣駅は北松戸駅と、JR武蔵野線の乗換駅、新松戸駅があります。隣接路線では流山鉄道流山線幸谷駅、つくばエクスプレス南流山駅があります。中古マンションの相場価格では、北松戸駅は1,640万円、新松戸駅は1,830万円、幸谷駅は1,830万円、南流山駅は2,100万円です。2LDK~3DK、3LDK~4DKを中心とした間取りの物件があります。一戸建ての相場価格では、北松戸駅は3,150万円、新松戸駅は3,200万円、幸谷駅は2,940万円、南流山駅は3,790万円です。4LDK以上の部屋数がある物件が多くなっています。

馬橋駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  馬橋駅 北松戸駅 新松戸駅
マンション 1,300万円 1,640万円 1,830万円
一戸建て 2,600万円 3,240万円 3,150万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から馬橋駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の馬橋駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

馬橋駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

馬橋駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

馬橋駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、住みながら売却したい、賃貸中の物件を売却したい、一定期間内に売却したい、などのご要望にも対応させていただきます。まずは価格だけ知りたい等のお客様もお気軽にご相談ください。地域に精通した営業担当者が市場の傾向も読み取り、親身になって、売主様にとって最適なご提案をさせていただきます。馬橋駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えの方は、是非ご利用ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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山口 智充さん

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