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駅別相場価格データ

小田急小田原線 経堂駅 周辺の不動産売買相場価格は?

経堂駅とその周辺環境について

経堂駅の駅名標

経堂駅の
乗り入れ路線

  • 小田急小田原線

経堂駅周辺の町について

  • 経堂
  • 赤堤
  • 宮坂
  • 船橋

小田急小田原線経堂駅は東京都世田谷区経堂二丁目にあり、2013年度一日平均乗降人員は約73,000人となっています。一部急行や準急、区間準急も停車し、新宿方面にはラッシュ時の場合6~7分間隔、昼間は4~5分間隔で運行しており通勤・通学やお出かけに便利です。また、東に環状七号線、西に環状八号線、南に首都高速3号渋谷線、北に首都高速4号新宿線が通りカーライフも充実のエリアです。

小田急小田原線経堂駅周辺は複数の大学をはじめ、幼稚園、小・中学校、高等学校と、教育施設が多い文教地域の雰囲気を持ちあわせています。駅の北側にはショッピングモールや商店街、南側には商店街があり、学生の姿も多く賑わいを見せています。駅前から住居用マンションが建つなど居住環境も充実しています。赤堤周辺には近隣の駅も利用できる分譲マンションもある他、宮坂、船橋には一戸建てを中心とした落ち着いた住宅街が続いています。駅から1分のところには世田谷区立経堂図書館、徒歩8分のところには区役所経堂出張所もあるなど、公共の施設も充実しています。

※周辺環境については、2015年4月13日現在の情報です。

経堂駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,900万円 800万円~1億1,500万円
一戸建て 8,300万円 2,200万円~7億5,000万円

 

小田急小田原線経堂駅周辺の中古マンション相場価格は3,900万円、価格帯は800万円~1億1,500万円となっています。一戸建ての相場価格は8,300万円、価格帯は2,200万円~7億5,000万円となっています。

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

経堂駅周辺の間取り情報

中古マンションでは2LDK~3DKが最多、次いで3LDK~4DK、1DK~2DKの順となっています。リノベーション済みや専用庭付き物件も見られます。ワンルームや1K~1DKなどシングル向け間取りもあります。一戸建ては3LDK~4DKが一番多く、次いで4LDK~5DK、3DK以下の順となっています。3面採光の明るい物件、駅徒歩圏内の物件、新築物件があり、DINKSやファミリー向けの物件が多くを占めています。

経堂駅の隣接駅との比較

小田急小田原線経堂駅の両隣には豪徳寺駅と千歳船橋駅があります。また、近隣には東急世田谷線宮の坂駅があります。中古マンションの相場価格は豪徳寺駅は4,700万円、千歳船橋駅は3,700万円、宮の坂駅は3,300万円で、豪徳寺駅、宮の坂駅は1DK~2DK、千歳船橋駅は3LDK~4DKが中心で、シングルからファミリー向けまで様々な物件があります。一戸建ての相場価格は豪徳寺駅は8,000万円、千歳船橋駅は6,700万円、宮の坂駅は9,000万円です。閑静な住宅街で保育園や幼稚園に近い物件、低層住宅エリアの物件などもあります。3LDK~4DKのファミリー向けの物件が多くなっています。

経堂駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  経堂駅 豪徳寺駅 千歳船橋駅
マンション 3,900万円 4,700万円 3,700万円
一戸建て 8,300万円 8,000万円 6,700万円

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から経堂駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の経堂駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

経堂駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

経堂駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

経堂駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

買い替えの場合、「新たに購入する物件の支払い期日があるけれど、売却とタイミングがあわず資金が用意できないかもしれない」といったお悩みをお持ちのお客様もいらっしゃると思います。東急リバブルではご安心して買い替えができるよう「立替払い制度」というサービスをご用意しておりますので是非事前にご相談ください。その他、様々なケースにもご対応できるよう各種サービスのご提供をさせていただいております。是非ご活用ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 経堂センター 

0800-100-9109(フリーコール)
小田急小田原線 経堂駅 北口徒歩1分

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山口 智充さん

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