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駅別相場価格データ

山手線 駒込駅 周辺の不動産売買相場価格は?

駒込駅とその周辺環境について

駒込駅の駅名標

駒込駅の
乗り入れ路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ南北線

駒込駅周辺の町について

  • 駒込
  • 本駒込
  • 中里
  • 田端

駒込駅は1910年、旅客営業向けに設置された山手線所属の駅です。1990年からは自動改札機が導入され、以降、4万人を超える1日の乗車員数の利用にも対応できる駅へと発展しました。また2006年には駅構内の施設も設置され、電車の乗降利用のみならず、買い物、飲食の空間としても重宝されています。

JR山手線の駅は、駅近くにソメイヨシノの発祥地があることから、発車メロディに「さくらさくら」が使われています。日本的な曲調が、都会の喧騒にちょっとした癒しを与えてくれます。また東京メトロの駅は安全面にこだわられた仕様となっており、フルスクリーンタイプのホームドアが特徴的となっています。
区立図書館や国立国会図書館支部施設があり、読書を楽しむ場所としても適しています。休日やちょっとした休憩の際に、出費を抑えて楽しめるスポットとして重宝します。また六義園や旧古河庭園、染井吉野記念公園など、自然を満喫できる場所も多く、東京都内に居ながらも、喧騒を忘れられるような時間が過ごしやすくなっています。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

駒込駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 5,910万円 1,080万円〜1億7,800万円
一戸建て 8,060万円 5,780万円〜2億5,800万円

駒込駅周辺の中古マンションの相場価格は5,910万円となっています。価格帯は1,080万円~1億7,800万円と幅があります。次に一戸建てですが、相場価格は8,060万円、価格帯は5,780万円~2億5,800万円となっています。

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

駒込駅周辺の間取り情報

もっとも多いマンションの間取りとしては、2LDK~3DKとなっています。2番目は3LDK~4DKです。次に一戸建ての間取りですが、特に多いタイプで3LDK~4DKとなっています。そして2番目は、5LDK以上です。都内にありながらも閑静な地域となっているため、住環境として人気があり、規模の大きな物件が目立っています。

駒込駅の隣接駅との比較

西隣の巣鴨、そして反対側に位置する田端との比較です。まず中古マンションについてですが、巣鴨駅周辺は、相場価格が5,130万円、田端駅周辺は相場価格が4,270万円です。次に一戸建てです。こちらは巣鴨駅周辺の相場価格が8,270万円、田端駅周辺の相場価格は5,320万円です。

駒込駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  駒込駅 巣鴨駅 田端駅
マンション 5,910万円 5,130万円 4,270万円
一戸建て 8,060万円 8,270万円 5,320万円

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から駒込駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の駒込駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

駒込駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

駒込駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

駒込駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルはあらゆる不動産ニーズにお応えさせていただいております。市場の傾向も読み取り、より良いご提案を心がけます。駒込駅周辺でマンション・一戸建て・土地の売却を検討する際には、ぜひご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 駒込センター 

0120-935-509(フリーコール)
山手線 駒込駅 北口徒歩3分/東京メトロ南北線 駒込駅 5番出口徒歩1分

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山口 智充さん

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