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駅別相場価格データ

常磐線 北松戸駅 周辺の不動産売買相場価格は?

北松戸駅とその周辺環境について

北松戸駅の駅名標

北松戸駅の
乗り入れ路線

  • JR常磐線

北松戸駅周辺の町について

  • 栄町
  • 古ケ崎
  • 北松戸
  • 上本郷

駅西側には下谷耕地と呼ばれた田園景色や農地も残り、一級河川の江戸川の他、坂川、新坂川があるのは、JR千代田・常磐緩行線「北松戸駅」です。栄町、古ケ崎周辺には松戸競輪場の他、大手企業の工場が複数あり企業関係者の利用も多い駅です。東側の北松戸、上本郷周辺は幹線道路沿いに大型マンションがあり、路地には低中層マンションや一戸建てが集まる住宅街が広がっています。

西口には中小の雑居ビルが集まり、コンビニエンスストアや飲食店があります。工場地帯を抜けさらに西に進むと、区画整理された直線道路沿いには一戸建やマンションが続きます。一方、東口は夜遅くまで営業のスーパーマーケットやドラッグストアの他、ファストフード店や生花店、各種飲食店、金融機関、クリニックなどがあります。私立の中学校・高等学校もあり、近隣住民の他、生徒の姿も多く見られます。東口を中心として住宅街の中に保育園や幼稚園、市立小中学校、県立高校もありますので、ファミリーが多く暮らす街となっています。常磐線と並走して国道6号も通っていますので、車での利便性も享受できるエリアです。

※周辺環境については、2015年2月7日現在の情報です。

北松戸駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 1,640万円 400万円〜3,480万円
一戸建て 3,240万円 470万円〜1億4,800万円

北松戸駅周辺の中古マンションの相場価格は1,640万円、価格帯は400万円~3,480万円となっています。一戸建ての相場価格は3,240万円、価格帯は470万円~1億4,800万円となっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

北松戸駅周辺の間取り情報

中古マンションでは、3LDK~4DKが最多となっており、次いで1DK~2DKとなっています。4LDK以上や1K~1DKといった物件も見られ、DINKSを中心として比較的多様な物件が見られます。一戸建てでは、4LDK以上が圧倒的に多く、次いで3LDK~4DKとなっています。部屋数があるファミリータイプが主流ですので、お子様のいるご家庭向けの物件が多いようです。

北松戸駅の隣接駅との比較

北松戸駅の隣駅は、松戸駅、馬橋駅、また近隣路線は新京成電鉄上本郷駅、松戸新田駅となっています。中古マンションの相場価格は松戸駅が2,280万円、馬橋駅1,300万円、上本郷駅は2,100万円、松戸新田駅は2,180万円です。3LDK~4DKを中心に、幅広い物件があります。一戸建ての相場価格は松戸駅が3,200万円、馬橋駅は2,600万円、上本郷駅は2,490万円、松戸新田駅は3,300万円です。駅から徒歩圏内の便利な物件を含め、4LDK以上のファミリー向けの広めの一戸建てが新築・中古共で見られます。

北松戸駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  北松戸駅 松戸駅 馬橋駅
マンション 1,640万円 2,280万円 1,300万円
一戸建て 3,240万円 3,200万円 2,600万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から北松戸駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の北松戸駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

北松戸駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

北松戸駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

北松戸駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、お客様にあったさまざまな売却サービスをご紹介させていただきます。「できるだけ早く現金化したい」「他の方には知られたくない」といったご要望の他、「成約までどれくらいかかるの?」「売ったらいくらになるの?」などの疑問点まで、地域に精通した営業担当者が親身になって、売主様にとって最適なご提案をさせていただきます。どうぞお気軽にご相談下さい。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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山口 智充さん

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