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駅別相場価格データ

中央線 吉祥寺駅 周辺の不動産売買相場価格は?

吉祥寺駅とその周辺環境について

吉祥寺駅の駅名標

吉祥寺駅の
乗り入れ路線

  • JR中央線
  • 京王井の頭線

吉祥寺駅周辺の町について

  • 吉祥寺南町
  • 吉祥寺本町
  • 吉祥寺北町
  • 吉祥寺東町
  • 御殿山

吉祥寺駅は吉祥寺南町にある駅で、JR中央本線と京王電鉄が乗り入れています。1969年に高架駅へと変わり、北口にはステーションビルが開業しました。その後駅ビルや北口駅前広場の誕生、2014年には新しい駅ビルがオープンするなど移り変わりを見せています。また、1960年の大学跡地への再開発計画を元とし、回遊性の高い街づくりが行われ駅前には大型商業施設やビルなどが建ち並ぶ様子へ変化しました。

JR中央本線と京王井の頭線の接続駅です。快速電車や成田空港駅への特急も停車します。京王井の頭線は吉祥寺駅を始発・終点駅としています。駅は高架駅となっており、商業施設へ繋がっています。渋谷駅への移動は井の頭線を利用したほうが運賃が安く、乗り換えなしでいくことができます。

駅前には大型の商業施設やブランドショップがあるため、買い物に便利な場所です。また、北口は歓楽街となっており夜もにぎわう場所です。その奥へと進むと高級住宅地もあります。周辺にはビルやマンションが建ち並ぶ他、井の頭公園のような緑地や水辺もあるため自然豊な一面も合わせ持つ特徴もある街です。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

吉祥寺駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 4,180万円 750万円〜1億3,600万円
一戸建て 6,810万円 980万円〜4億5,000万円

吉祥寺駅周辺のマンションの相場価格は4,180万円です。価格帯は750万円~1憶3,600万円と幅広くなっています。なお4LDK以上の物件は周辺の駅と比べて相場が高めといえます。一戸建ての相場価格は6,810万円です。価格帯は980万円~4億5,000万円となっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

吉祥寺駅周辺の間取り情報

吉祥寺駅周辺のマンションで多い間取りは、3LDK~4DKです。ついで多いのが2LDK~3DKとなっています。一戸建てでは3LDK~4DKが最も多く、ついで4LDK~5DKが多くなっています。どちらも比較的ファミリー層の物件が多いといえるでしょう。

吉祥寺駅の隣接駅との比較

隣接する駅と比較してみると、西荻窪駅周辺はマンションの相場価格が3,890万円、三鷹駅では相場価格が3,940万円です。一戸建ての相場価格は西荻窪駅で7,720万円、三鷹駅の相場価格は6,370万円です。マンションの価格は平均して吉祥寺駅周辺のほうが高く、特に4LDK以上の物件に高値が付く傾向がみられています。一戸建て、マンションともに販売件数が多く、駅前も栄えており買い物に便利です。

吉祥寺駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  吉祥寺駅 西荻窪駅 三鷹駅
マンション 4,180万円 3,890万円 3,940万円
一戸建て 6,810万円 7,720万円 6,370万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から吉祥寺駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の吉祥寺駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

吉祥寺駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

吉祥寺駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

吉祥寺駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、お客様の所有されている不動産売却のお手伝いをさせていただいております。「成約までどれくらいかかるの?」「売ったらいくらになるの?」など、疑問点についてはご相談ください。吉祥寺駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えの方は、是非東急リバブルへご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 吉祥寺センター 

0120-975-137(フリーコール)
中央線 吉祥寺駅 中央口徒歩3分/京王井の頭線 吉祥寺駅 中央口徒歩3分

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山口 智充さん

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