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駅別相場価格データ

青梅線 河辺駅 周辺の不動産売買相場価格は?

河辺駅とその周辺環境について

河辺駅の駅名標

河辺駅の
乗り入れ路線

  • JR青梅線

河辺駅周辺の町について

  • 東青梅
  • 師岡町
  • 千ヶ瀬町
  • 河辺町

河辺駅は青梅市河辺町にあるJR青梅線の駅です。青梅特快を利用すれば東京駅まで乗り換えなしで行くことができます。また、周辺には青梅街道、奥多摩街道、首都圏中央連絡自動車道が通っているため、電車利用者・車利用者とも利便性を感じることのできる地域です。バス便も充実しており、路線バス以外にも空港へ連絡できる羽田空港行きや秋川駅・八王子駅北口などを経由する京王八王子行きのレジャー&ショッピングライナーも利用することができます。

駅北口からペデストリアンデッキでつながれた複合型ビルのA館には、スーパーマーケットの他、100円ショップ、書店、衣料品店などが入っており、お買い物に便利です。また、連絡通路で結ばれた隣のB館には青梅市中央図書館の他、温泉施設、デイサービスセンターが入っています。周辺には青梅警察署、青梅消防署、青梅税務署、青梅市総合体育館、青梅市立総合病院なども揃っています。周辺の東青梅、師岡町、千ヶ瀬町、河辺町の区画整理された道沿いに住居用マンションや一戸建てが並び、明るい住宅街も広がります。幼稚園・保育園、市立の小・中学校もあり、子育て環境も整っている地域と言えるでしょう。

※周辺環境については、2015年3月5日現在の情報です。

河辺駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 1,200万円 200万円~2,500万円
一戸建て 3,000万円 600万円~4,100万円

JR青梅線河辺駅周辺の中古マンション相場価格は1,200万円、価格帯は200万円~2,500万円となっています。一戸建ての相場価格は3,000万円、価格帯は600万円~4,100万円となっています。

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

河辺駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで2LDK~3DKの順となっています。DINKSやファミリー向けが中心ですが、1R、1K~1DK、1LDK~2DKなどもみられます。一戸建ては4LDK~5DKが一番多く、次いで3LDK~4DKとなっており、DINKSやファミリー向けの物件がほとんどとなっています。

河辺駅の隣接駅との比較

JR青梅線河辺駅の両隣には小作駅と東青梅駅があります。また、近隣路線にはJR八高線の金子駅と箱根ヶ崎駅があります。中古マンションの相場価格は小作駅は1,500万円、東青梅駅は1,100万円となっており、3LDK~4DKを中心にシングルからファミリー向けまで間取りは豊富です。一戸建ての相場価格は小作駅は2,900万円、東青梅駅は2,500万円、金子駅は2,300万円、箱根ヶ崎駅は2,500万円となっており、4LDK~5DKの敷地面積が広く、リビングや部屋数が確保されている物件が多くなっています。

河辺駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  河辺駅 小作駅 東青梅駅
マンション 1,200万円 1,500万円 1,100万円
一戸建て 3,000万円 2,900万円 2,500万円

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から河辺駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の河辺駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

河辺駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

河辺駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

河辺駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、経験豊富な営業担当が、河辺駅周辺のマンション・一戸建て・土地の査定を行わせていただきます。売却が初めてで不安を感じていたり、周囲に知られずに販売活動を進めたいなどといったご要望があるお客様もいらっしゃると思いますが、どのようなケースでもお気軽にご相談ください。お客様が所有されている不動産がスムーズに売却できるよう、営業担当が全力でサポートさせていただきます。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 立川センター 

0120-867-109(フリーコール)
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山口 智充さん

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