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駅別相場価格データ

井の頭線 池ノ上駅 周辺の不動産売買相場価格は?

池ノ上駅とその周辺環境

池ノ上駅の駅名標

池ノ上駅の
乗り入れ路線

  • 京王井の頭線

池ノ上駅周辺の町について

  • 代沢
  • 三宿
  • 北沢

京王井の頭線池ノ上駅は、ターミナル駅でもある渋谷駅から各駅停車で3駅のところにあります。小田急小田原線に乗り換えができる下北沢駅からは1駅のところにあり、乗車時間は1分、徒歩でも8分程です。東京都世田谷区代沢にあり、2013年度の一日平均乗降人員は約9,700人で学生の利用も多い駅となっています。また、隣駅である駒場東大前との間には大学のキャンパスや現代文学の資料を整理収集する日本近代文学館などがあり、学術や文化のエリアが広がっています。

駅前の都道420号線沿いには個人商店やテナントビルが並ぶ商店街が広がり、駅から徒歩圏内の代沢、北沢などエリアには一戸建てが建ち並んでいます。低層住宅のみが続くエリアもあり、上質な住まいの空間が確保されています。また、池尻エリアには大型マンションや高層マンションも多いので、一戸建て、マンション共に選択肢があります。駅前には区立の小学校や複数の医療機関、駅を囲む周辺地域には保育園なども多くある他、隣駅の駒場東大駅前には自然観察のできる駒場野公園があるため、子育て世代には嬉しい住環境が整っています。北方面に首都高速4号新宿線、南方面に首都高速3号渋谷線、西に環状7号線と車での移動もしやすく、アクティブな都会派が多く移り住んでいるようです。

※周辺環境については、2015年4月1日現在の情報です。

池ノ上駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 6,300万円 1,500万円~1億4,000万円
一戸建て 7,600万円 2,200万円~1億6,300万円

京王井の頭線池ノ上駅周辺の中古マンションの相場価格は6,300万円、価格帯は1,500万円~1億4,000万円となっています。一戸建ての相場価格は7,600万円、価格帯は2,200万円~1億6,300万円となっています。

※相場データは、2018年1月11日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

池ノ上駅周辺の間取り情報

中古マンションは、1DK~2DKが最も多くなっており、次いで3LDK~4DK、2LDK~3DKの順となっています。駅から徒歩圏内で丘陵地の傾斜を活かした採光性の高い物件もあるようです。一戸建てでは、3DK以下が最多、次いで3LDK~4DK、4LDK~5DKとなっています。

池ノ上駅の隣接駅との比較

京王井の頭線池ノ上駅の両隣には駒場東大前駅と下北沢駅があります。また、近隣には小田急線東北沢駅があります。中古マンションの相場価格は駒場東大前駅は5,000万円、下北沢駅は5,600万円、東北沢駅は6,200万円です。1DK~2DK、2LDK~3DKを中心として、シングルからファミリー向けまでと幅があります。一戸建ての相場価格は駒場東大前駅は1億1,500万円、下北沢駅は9,100万円、東北沢駅は7,000万円です。DINKSやファミリー向けが中心となっています。

池ノ上駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  池ノ上駅 駒場東大前駅 下北沢駅
マンション 6,300万円 5,000万円 5,600万円
一戸建て 7,600万円 1億1,500万円 9,100万円

※相場データは、2018年1月11日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から池ノ上駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の池ノ上駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

池ノ上駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

池ノ上駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

池ノ上駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

売却を検討された場合は、東急リバブルまでお気軽にご相談ください。まずは詳しくお話しを聞かせていただき、査定価格を算出させていただきます。営業担当者は様々な取引事例や実績、データをもとにお客様にあったアドバイスをさせていただきます。池ノ上駅周辺で査定や売却をご希望の際には東急リバブルを是非ご活用ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 下北沢センター 

0120-680-109(フリーコール)
京王井の頭線 下北沢駅 南出口徒歩3分/小田急小田原線 下北沢駅 南出口徒歩3分

店舗> 三軒茶屋センター 

0800-222-0109(フリーコール)
東急田園都市線 三軒茶屋駅 南口徒歩1分

店舗> 渋谷センター 

0120-556-109(フリーコール)
山手線 渋谷駅 ハチ公口徒歩2分/東急東横線 渋谷駅 5番出口徒歩1分

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山口 智充さん

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