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駅別相場価格データ

井の頭線 池ノ上駅 周辺の不動産売買相場価格は?

池ノ上駅とその周辺環境

池ノ上駅の駅名標

池ノ上駅の
乗り入れ路線

  • 京王井の頭線

池ノ上駅周辺の町について

  • 代沢
  • 三宿
  • 北沢

京王井の頭線池ノ上駅は、ターミナル駅でもある渋谷駅から各駅停車で3駅のところにあります。小田急小田原線に乗り換えができる下北沢駅からは1駅のところにあり、乗車時間は1分、徒歩でも8分程です。東京都世田谷区代沢にあり、2013年度の一日平均乗降人員は約9,700人で学生の利用も多い駅となっています。また、隣駅である駒場東大前との間には大学のキャンパスや現代文学の資料を整理収集する日本近代文学館などがあり、学術や文化のエリアが広がっています。

駅前の都道420号線沿いには個人商店やテナントビルが並ぶ商店街が広がり、駅から徒歩圏内の代沢、北沢などエリアには一戸建てが建ち並んでいます。低層住宅のみが続くエリアもあり、上質な住まいの空間が確保されています。また、池尻エリアには大型マンションや高層マンションも多いので、一戸建て、マンション共に選択肢があります。駅前には区立の小学校や複数の医療機関、駅を囲む周辺地域には保育園なども多くある他、隣駅の駒場東大駅前には自然観察のできる駒場野公園があるため、子育て世代には嬉しい住環境が整っています。北方面に首都高速4号新宿線、南方面に首都高速3号渋谷線、西に環状7号線と車での移動もしやすく、アクティブな都会派が多く移り住んでいるようです。

※周辺環境については、2015年4月1日現在の情報です。

池ノ上駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 8,110万円 1,320万円~2億2,900万円
一戸建て 1億860万円 1,800万円~4億1,800万円

京王井の頭線池ノ上駅周辺の中古マンションの相場価格は8,110万円、価格帯は1,320万円~2億2,900万円となっています。一戸建ての相場価格は1億860万円、価格帯は1,800万円~4億1,800万円となっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

池ノ上駅周辺の間取り情報

中古マンションは、3LDK~4DKが最も多くなっており、次いで2LDK~3DK、1DK~2DKの順となっています。駅から徒歩圏内で丘陵地の傾斜を活かした採光性の高い物件もあるようです。一戸建てでは、3LDK~4DK、3DK以下が最多、次いで4LDK~5DKとなっています。

池ノ上駅の隣接駅との比較

京王井の頭線池ノ上駅の両隣には駒場東大前駅と下北沢駅があります。また、近隣には小田急線東北沢駅があります。中古マンションの相場価格は駒場東大前駅は6,590万円、下北沢駅は5,970万円、東北沢駅は5,300万円です。1DK~2DK、2LDK~3DKを中心として、シングルからファミリー向けまでと幅があります。一戸建ての相場価格は駒場東大前駅は7,030万円、下北沢駅は1億1,080万円、東北沢駅は1億5,720万円です。DINKSやファミリー向けが中心となっています。

池ノ上駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  池ノ上駅 駒場東大前駅 下北沢駅
マンション 8,110万円 6,590万円 5,970万円
一戸建て 1億860万円 7,030万円 1億1,080万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から池ノ上駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の池ノ上駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

池ノ上駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

池ノ上駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

池ノ上駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

売却を検討された場合は、東急リバブルまでお気軽にご相談ください。まずは詳しくお話しを聞かせていただき、査定価格を算出させていただきます。営業担当者は様々な取引事例や実績、データをもとにお客様にあったアドバイスをさせていただきます。池ノ上駅周辺で査定や売却をご希望の際には東急リバブルを是非ご活用ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 下北沢センター 

0120-680-109(フリーコール)
京王井の頭線 下北沢駅 南出口徒歩3分/小田急小田原線 下北沢駅 南出口徒歩3分

店舗> 三軒茶屋センター 

0800-222-0109(フリーコール)
東急田園都市線 三軒茶屋駅 南口徒歩1分

店舗> 渋谷センター 

0120-556-109(フリーコール)
山手線「渋谷」駅 南改札西口 徒歩1分/東急東横線「渋谷」駅 徒歩3分

池ノ上駅周辺の地域情報

池ノ上駅の地域情報

池ノ上駅は京王井の頭線で渋谷駅まで3駅約6分、東京メトロ銀座線で銀座駅まで約20分(渋谷で乗換え)とターミナル駅への移動が便利な駅ながら、のんびりとした雰囲気が感じられます。人気の三宿や淡島通りからも徒歩圏内。駅前は商店街になっているものの、道幅は6mほどとこじんまりした雰囲気で、商店街から外れると閑静な住宅街が広がるどこか下町っぽさがうかがえる街です。商店街にはカフェレストランもあります。サブカルチャーの聖地、下北沢へも徒歩10分ほどで行けるのが大きな魅力です。下北沢にはアパレルショップや雑貨屋さん、美味しい飲食店も多いので、散策する楽しみもあります。駅前には郵便局などの生活施設が揃い、日常の生活が便利。また一歩住宅街に入ると、落ち着いた佇まいの住宅が並び、住み心地のよさが実感できます。駅は東京都道420号鮫洲大山線に面しており、駅の西側で線路と交差しています。周辺には駐日アンゴラ共和国大使館、松蔭中学校・高等学校、駒場学園高等学校があり、学生の姿も多くみられる駅です。

通学の利用客も多い、京王井の頭線池ノ上駅

京王井の頭線池ノ上駅は、東京都世田谷区代沢二丁目にある駅です。駅出入口は2カ所あり、都道420号鮫洲大山線に面しています。この道路沿いに駅前商店街や池ノ上駅前郵便局、駐日アンゴラ共和国大使館などがあります。池ノ上駅近くには松蔭中学校・高等学校をはじめ、学校、大学施設がいくつか点在しているので、通学する生徒や学生の利用客も多い駅となっています。

京王井の頭線池ノ上駅のアクセス情報

京王井の頭線は若者のメッカ、渋谷駅、下北沢駅、吉祥寺駅を結ぶ路線で、住まい探しをする際には人気のある路線です。池ノ上駅から鉄道各社の路線が集結する一大ターミナル渋谷駅までは約6分、住みたい街ランキングで常にトップに位置する吉祥寺駅へは急行を利用して約20分です。また隣駅の下北沢駅へは約2分、徒歩でも8分ほどの近距離にあるので、通勤・通学はもとより日常生活にも大変利便性の高い好立地です。

京王井の頭線池ノ上駅のバリアフリー情報

京王井の頭線池ノ上駅の改札口は1カ所です。改札内・改札外エリアいずれにもエレベーター、スロープが設置されており、改札外から改札口まで、改札口から各ホームまでの車いすご利用の方の移動経路がきちんと確保されています。車いす、オストメイト対応のだれでもトイレ、AED(自動体外式除細動器)は2階の改札口付近に整備されています。ホームの渋谷方面には待合室も設けられています。車いすの方だけではなく、ベビーカーで移動する方や、お年寄り、階段の利用が苦手な小さいお子さん連れの場合にも安心して利用することができる優しい駅になっています。

人気のエリア、京王井の頭線池ノ上駅の周辺環境

京王井の頭線池ノ上駅のある世田谷区代沢は、世田谷区でも高級住宅街として知られています。都内でありながら緑が多く落ち着きのある閑静な佇まいは、ファミリー層から単身者までに人気のエリアになっています。オシャレなデザイナーズマンションや一戸建ても多く、間取りもさまざまなタイプがありますので、多様な家族構成の方の住宅探しに向いているでしょう。幼稚園、保育園、小・中学校がまとまっており、また医療機関も多数そろっているので、小さい子どもや高齢者とも安心して暮らせるエリアです。また個性的な飲食店やオシャレな古着屋、劇場やライブハウスが多く建ち並び、老若男女問わず人気の下北沢駅も歩いて行ける距離にあります。日常の買い物はもちろん、外食や休日のショッピングなどのお出掛けがいつでも気軽に楽しめる人気のエリアといえます

(※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。)

※上記に掲載されている情報は、現在の状況とは異なる場合がございますのでご了承ください。

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山口 智充さん

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