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駅別相場価格データ

京葉線 市川塩浜駅 周辺の不動産売買相場価格は?

市川塩浜駅とその周辺環境について

市川塩浜駅の駅名標

市川塩浜駅の
乗り入れ路線

  • JR京葉線

市川塩浜駅周辺の町について

  • 千鳥町
  • 塩浜
  • 南行徳

南側に東京湾、北側には行徳野鳥観察舎がある駅で、駅のすぐ北側には首都高速湾岸線が並列して通っています。駅前には工場地帯が広がっているのが特徴で、東京湾に沿うようにして物流センターや倉庫などが数多く並んでいます。住宅は、駅より北側に進んで首都高速湾岸線を抜けたところに集中しています。広い通り沿いにはマンションが多く並び、少し入っていくと一戸建てなども多く見られます。

JR京葉線の駅となっていますが武蔵野線の直通電車も利用することができます。JR京葉線の下りで蘇我方面に、上りで東京方面に移動することができ、武蔵野線では西船橋や新松戸方面に続いています。1日の乗車数は2013年度において約7,000人で、この辺り一帯が工場地帯となっていることから、駅の利用者は工場に勤めている人たちが中心です。また、駅より少し離れた場所には小・中・高等学校などの教育機関もあるため、通学に利用する学生の姿も見られます。駅の北側には東京メトロ東西線も走行しています。

※周辺環境については、2015年3月3日現在の情報です。

市川塩浜駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,010万円 680万円~9,980万円
一戸建て 4,750万円 3,480万円~1億5,000万円

市川塩浜駅の周辺にて販売されているマンションの相場価格は3,010万円です。価格帯は680万円~9,980万円となっており、10階建て以上の大型の建物もあります。一戸建ての相場価格は4,750万円で価格帯は3,480万円~1億5,000万円となっています。

※相場データは、2017年8月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

市川塩浜駅周辺の間取り情報

JR京葉線 市川塩浜駅周辺にて売り出されているマンションは、3LDKから4DKのタイプが多く、その間取り別相場価格は3,230万円です。次に多いのが4LDK以上と2LDKから3DKとなっており、ファミリー向けの物件が多くを占めています。一戸建ては4LDK~5DKの間取りが多く、間取り別相場価格は4,610万円となっています。次に多いのは3LDKから4DKとなっています。

市川塩浜駅の隣接駅との比較

売り出されているマンションにおいて、隣駅の新浦安駅周辺の相場価格は4,480万円です。一戸建ては新浦安駅周辺の相場価格が5,980万円となっています。

市川塩浜駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  市川塩浜駅 新浦安駅
マンション 3,010万円 4,480万円
一戸建て 4,750万円 5,980万円

※相場データは、2017年8月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から市川塩浜駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の市川塩浜駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

市川塩浜駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

市川塩浜駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

市川塩浜駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは売却時のお悩み、ご相談などの細かい部分までサポートさせていただきます。様々なニーズの売却にも対応し、住みながら売りたい、一定期間までに売却したいなどのご要望にもお応えいたします。地域に精通した営業担当者が親身なってご対応いたしますので、市川塩浜駅周辺で物件を売却されるお客様はお気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 西葛西センター 

0120-644-109(フリーコール)
東京メトロ東西線 西葛西駅 南口徒歩2分/