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駅別相場価格データ

小田急小田原線 東北沢駅 周辺の不動産売買相場価格は?

東北沢駅とその周辺環境について

東北沢駅の駅名標

東北沢駅の
乗り入れ路線

  • 小田急小田原線

東北沢駅周辺の町について

  • 北沢
  • 代沢
  • 上原
  • 大山町

小田急小田原線東北沢駅は東京都世田谷区北沢三丁目にあり、2013年度一日平均乗降人員は約6,600人です。新宿駅からは5駅、8分で到着し、1駅先にある下北沢駅では京王井の頭線にも乗り換えができます。駅の北側に井ノ頭通り、西に環状七号線、東に首都高速中央環状線が通っている他、京王井の頭線池ノ上駅も徒歩圏内にある交通の便が良いエリアとなっています。

小田急小田原線代々木上原駅と梅ヶ丘駅の間の地下化工事によって、2013年より東北沢駅も地下駅となりました。工事の為に駅前の風景が大きく変わりましたが、駅北口には昔ながらの商店も点在します。徒歩圏内の下北沢や代々木上原にはショッピングスポットや飲食店も多く便利です。また、周辺の笹塚などには分譲マンションも見られます。代沢や大山町などには一戸建てを中心とした成熟した住宅街が続きます。駅徒歩8分のところには大学のリサーチキャンパスがある他、私立の中学・高等学校もあり学生や生徒の姿も多く見られます。複数の区立の小・中学校や北沢を中心に公園も多く点在しますので、子育て環境も充実した地域が広がっています。

※周辺環境については、2015年4月11日現在の情報です。

東北沢駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 6,000万円 2,000万円~1億9,800万円
一戸建て 7,200万円 2,200万円~1億6,300万円

 

小田急小田原線東北沢駅周辺の中古マンション相場価格は6,000万円、価格帯は2,000万円~1億9,800万円となっています。一戸建ての相場価格は7,200万円、価格帯は2,200万円~1億6,300万円となっています。

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

東北沢駅周辺の間取り情報

中古マンションでは3LDK~4DKが最多となっており、次いで1DK~2DKの順となっています。ワンルームも見られますのでシングルやDINKS向けやファミリー向けまで幅広い間取りがあります。一戸建ては3DK以下が一番多く、次いで3LDK~4DK、5LDK以上の順となっています。住まいのエリアで人気の世田谷区にある物件は、職住近接を求めるDINKSやファミリー向けの間取りが多くを占めています。 

東北沢駅の隣接駅との比較

小田急小田原線東北沢駅の両隣には代々木上原駅と下北沢駅があります。また、近隣路線には京王井の頭線池ノ上駅と京王線笹塚駅があります。中古マンションの相場価格は代々木上原駅は7,800万円、下北沢駅は5,000万円、池ノ上駅は5,500万円、笹塚駅は3,800万円で、1DK~2DKを中心にシングルからファミリー向けまで豊富な間取りがあります。一戸建ての相場価格は代々木上原駅は1億800万円、下北沢駅は8,600万円、池ノ上駅は7,500万円、笹塚駅は7,300万円で、3DK以下が中心となっています。

東北沢駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  東北沢駅 代々木上原駅 下北沢駅
マンション 6,000万円 7,800万円 5,000万円
一戸建て 7,200万円 1億800万円 8,600万円

※相場データは、2018年2月9日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から東北沢駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の東北沢駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

東北沢駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

東北沢駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

東北沢駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

「初めて不動産を売却するのだけれど、何から始めればいいの?」と戸惑いを感じているお客様もいらっしゃると思います。東急リバブルでは、まずはお話しを聞かせていただき、査定価格を算出させていただきます。売却されることを決定された場合は、全国に広がるリバブルネットワークや今までの実績を活用し、最適な販売活動で購入希望者を募らせていただきます。売却成立後も、引渡しまでの諸手続きをトータルでサポートし、売主様がご満足していただけるようご協力いたします。是非お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 下北沢センター 

0120-680-109(フリーコール)
京王井の頭線 下北沢駅 南出口徒歩3分/小田急小田原線 下北沢駅 南出口徒歩3分

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山口 智充さん

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