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駅別相場価格データ

総武線 東船橋駅 周辺の不動産売買相場価格は?

東船橋駅とその周辺環境について

東船橋駅の駅名標

東船橋駅の
乗り入れ路線

  • JR総武線

東船橋駅周辺の町について

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JR総武・中央緩行線東船橋駅周辺には、マンションより一戸建て物件の方が多く、ファミリー向けの住宅地が広がっています。駅前には駅利用時の買い物がしやすいコンビニエンスストアやスーパーマーケット、また住宅地の外周には各学校施設が複数点在しており、子育て中のファミリーに適した環境となっています。また神社仏閣施設も多く、人で賑わう町でありながら、ちょっとした落ち着きもあるという二面性を持った地域です。

JR総武・中央緩行線東船橋駅は、1981年に旧国鉄の旅客駅として開業しました。総武線の中では、同時開業した幕張本郷駅に並んで最も新しい駅となっています。ホームは島式1面2線の地上駅となっており、平日ラッシュ時のみ、地下鉄東西線の直通列車を運行しています。駅前には、大型ロータリーを擁しており、利便性を備えています。周辺は大部分が住宅地として栄えており、それに伴い見られるのが、ドラッグストアやスーパーマーケットといった生活に役立つ店舗です。買い物にも気軽に行けるため、生活の利便性も良好で、住みやすい地域と言えるでしょう。

※周辺環境については、2015年2月10日現在の情報です。

東船橋駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,460万円 1,280万円〜5,530万円
一戸建て 4,100万円 780万円〜7,100万円

JR総武・中央緩行線東船橋駅周辺で販売されているマンションの相場価格は2,460万円です。価格帯は1,280万円~5,530万円となっています。一戸建ては、相場価格が4,100万円で、価格帯は780万円~7,100万円と幅広くなっています。

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

東船橋駅周辺の間取り情報

JR総武・中央緩行線東船橋駅周辺で売り出されているマンションのうち、最も多い間取りタイプは、相場価格が2,100万円の3LDK~4DKです。そして次に多いのは2LDK~3DKとなっています。一戸建てに関しては、4LDK~5DKが最も多く、相場価格は4,640万円となっています。2番目は3LDK~4DKのタイプで、相場価格は3,950万円です。住宅地に特化したエリアであるだけに、ゆったりとした生活が送りやすい規模の大きい一戸建てが多くみられます。

東船橋駅の隣接駅との比較

JR総武・中央緩行線東船橋駅は、津田沼と船橋に挟まれる形で置かれています。この両駅の相場価格を比較してみましょう。まずマンションは、津田沼駅の周辺が2,380万円、船橋駅周辺は2,460万円となっています。次に一戸建て物件に関してですが、津田沼駅周辺は3,440万円、そして船橋周辺は3,200万円の相場価格となっています。

東船橋駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  東船橋駅 津田沼駅 船橋駅
マンション 2,460万円 2,380万円 2,460万円
一戸建て 4,100万円 3,440万円 3,200万円

※相場データは、2019年3月29日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から東船橋駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の東船橋駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

東船橋駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

東船橋駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

東船橋駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東船橋駅周辺で不動産をご所有で、住みながら売却したい、一定期間内に売却したい、といったようなご要望のお客様はお気軽にご相談ください。東急リバブルでは、実績、経験豊富な営業担当者が売主様のご希望に添えるよう売却についてご提案させて頂きます。マンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えのお客様は、ぜひ一度東急リバブルにご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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山口 智充さん

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