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駅別相場価格データ

山手線 原宿駅 周辺の不動産売買相場価格は?

原宿駅とその周辺環境について

原宿駅の駅名標

原宿駅の
乗り入れ路線

  • JR山手線

原宿駅周辺の町について

  • 神宮前
  • 神南

二代目となる現在の駅舎は1924年に建てられた木造建築で、都内で現存する最も古い木造駅舎となっています。白い外壁とイギリス調のデザイン、閑静な雰囲気が魅力的な場所です。原宿や表参道への最寄り駅になっており、若者を中心とした賑わいがあります。また、明治神宮ができてから乗客数も増え、1939年には参拝者が利用しやすいように臨時プラットホームも設置されました。

駅北側には皇室専用ホームがあり実際に使われていましたが、2013年からは財務省とJR東日本の共同所有となりました。改札外には地下鉄への乗り換え口があります。エスカレーターとエレベーター、スロープにて移動が可能なバリアフリー化が進んでおり、小さなお子様から年配の方まで移動が便利でしょう。明治神宮参拝向けの臨時ホームは初詣期間に利用できます。明治神宮のほか、代々木公園や表参道・竹下通りなどショッピングが楽しめる若者に人気の場所があります。街路樹にはケヤキが植えられこの地域のシンボルになっています。そのほか大型商業施設など買い物に便利な場所が多数あります。代々木公園は広大な土地に様々なスポーツ広場や緑を楽しむことができるとあって市民の憩いの場となっています。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

原宿駅周辺のマンション・一戸建ての相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 8,310万円 1,880万円~2億4,800万円
一戸建て 3億5,890万円 1億5,800万円~9億5,000万円

原宿駅の周辺で売り出されているマンションの価格帯は1,880万円~2億4,800万円、相場価格は8,310万円となっています。一方、一戸建ては、相場価格が3億5,890万円で、価格帯は1億5,800万円~9億5,000万円となっています。ただし、物件数が少ないため、平均価格の変動が激しいです。

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

原宿駅駅周辺の間取り情報

原宿駅周辺で売りに出されているマンションの中で一番多い間取りは1LDK~2DKタイプで、相場価格は5,720万円です。ついで多いのが2LDK~3DKで、相場価格が1億1,020万円です。比較的ファミリー世帯またはDINKS向けの間取りが多いことがわかります。

原宿駅の隣接駅との比較

隣り合った駅と比較してみると、相場価格は渋谷駅では7,670万円、代々木駅では4,740万円となっています。原宿は比較的複数の人が過ごす間取りの物件が多い傾向があります。

原宿駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  原宿駅 渋谷駅 代々木駅
マンション 8,310万円 7,670万円 4,740万円

※相場データは、2017年4月18日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から原宿駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の原宿駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

原宿駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

原宿駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成28年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

原宿駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは不動産売買のお手伝いをしています。売却のご相談や査定も行っていますから、原宿駅周辺の物件を売却したいお客様はぜひご相談ください。新しい不動産購入のため直ぐに現金化したいお客様、他の方に知られずに売却したいお客様への対応も可能です。マンション・一戸建て・土地などの不動産売却を考えているお客様は、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 渋谷センター 

0120-556-109(フリーコール)
山手線 渋谷駅 ハチ公口徒歩2分/東急東横線 渋谷駅 5番出口徒歩1分

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山口 智充さん

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