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駅別相場価格データ

山手線 浜松町駅 周辺の不動産売買相場価格は?

浜松町駅とその周辺環境について

浜松町駅の駅名標

浜松町駅の
乗り入れ路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線

浜松町駅周辺の町について

  • 浜松町
  • 芝大門
  • 海岸

浜松町駅前には大型のビルや商業施設などが建ち並び、駅からビルへは地上2階からの連絡通路にて移動することができます。周辺は多くの企業が入るオフィスビルも多く、他の地域から訪れる人も多い場所です。また近くの竹芝旅客ターミナルからは水上バスや海上バスも出ており、東京湾の景色を眺めることができます。駅からまっすぐ行った場所はビルが多く建ち並ぶビジネス街となっていますが、少し離れると大型のマンションも多数見られます。

東京モノレールの参入で利便性が増した駅
浜松町駅は、1964年より東京モノレールが乗り入れたことで空港への連絡ターミナル駅となり、急速に成長を見せた駅です。地上駅で、連絡通路を利用して東京モノレールへの乗換えが可能です。モノレールは世界貿易センタービルに隣接しているため、多くのビジネスマンも利用しています。また2012年からは駅周辺の交通施設整備計画が発表され、駅周囲や世界貿易センタービルの建て替えが計画されています。浜松町からは、芝公園のような緑地や港区役所、東京タワーなどが徒歩圏となっています。浜松町駅の1日の平均乗車人数は2013年時点でJR東日本が約16万人です。特に年末年始などの帰省時期になると東京モノレールの利用者が増える傾向にあります。

※周辺環境については、2015年2月7日現在の情報です。

浜松町駅周辺のマンション相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 5,990万円 940万円〜4億7,000万円

浜松町駅周辺で売り出されているマンションは、相場価格5,990万円です。価格帯は940万円~4億7,000万円と幅広く、比較的低価格帯のもあれば、高価格帯のマンションもいくつかあります。

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

浜松町駅周辺の間取り情報

浜松町駅周辺にて販売されているマンションは、1DKから2DKの間取りが多く、この間取りの相場価格は5,440万円です。その次に多いのが2LDK~3DKのマンションです。シングルやDINKS、ファミリーまで、さまざまな方に対応したマンションがあります。10階建て以上の大型のマンションが集中しており、近代的な建物が多くみられます。

浜松町駅の隣接駅との比較

隣駅の新橋駅を見ると、売り出されているマンションの相場価格は8,480万円、反対側にある田町駅の相場価格は6,120万円となっています。この駅の近くには、3LDK以上のファミリー物件がいくつかあり、1億円以上の相場が付いています。また、近隣の別路線である、都営浅草線の大門駅の相場価格は5,990万円となっています。

浜松町駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  浜松町駅 新橋駅 田町駅
マンション 5,990万円 9,570万円 6,120万円

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から浜松町駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の浜松町駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

浜松町駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

浜松町駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

浜松町駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは不動産売却のお悩みやご相談など細かな点までサポートさせていただきます。できるだけ早く現金化したいお客様、買換えの時期が決まっているお客様など様々なケースにも対応もさせていただきます。浜松町駅のマンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えの方は是非相談ください。浜松町エリアに詳しく経験豊富な営業担当者が対応させていただきます。売主様にとって最適な提案をいたします。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 麻布センター 

0120-373-240(フリーコール)
東京メトロ南北線 麻布十番駅 4番出口徒歩3分都営大江戸線 麻布十番駅 7番出口徒歩3分

店舗> 三田センター 

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山手線 田町駅 三田口徒歩2分/都営浅草線 三田駅 A3出口徒歩1分

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山口 智充さん

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