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駅別相場価格データ

相鉄線 二俣川駅 周辺の不動産売買相場価格は?

二俣川駅とその周辺環境について

二俣川駅の駅名標

二俣川駅の
乗り入れ路線

  • 相鉄本線
  • 相鉄いずみ野線

二俣川駅周辺の町について

  • 二俣川
  • 中沢
  • 南本宿町
  • 万騎が原

相模鉄道本線二俣川駅は横浜駅より特急に乗車し11分で到着します。神奈川県横浜市旭区二俣川に位置し、湘南台方面のいずみ野線が分岐しており、2013年度の一日平均乗降人員は約79,000人です。鉄道に沿って県道40号が通っており、駅の北東方面には保土ヶ谷バイパスと八王子街道が通っています。横浜新道、東名高速道路にもアクセスしやすく便利です。駅から徒歩15分のところには神奈川県運転免許試験場があり、周辺住民以外の利用者が多いのも特徴です。

駅の北口にはスーパーマーケットやファッション、日用雑貨、飲食店の他、旭区民文化センターとバスターミナルが併設された複合型駅ビルがあります。約100店舗が加盟する商店街もあり賑わいを見せています。南口にも商業施設が並び日常の便利が凝縮されています。また、運転免許試験場の他、県立がんセンターや県立公文書館など公共施設の最寄り駅でもあります。二俣川や中沢には大型の住居用マンションが建ち、南本宿町や万騎が原には一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅街があります。二俣川が流れる他、徒歩15分のところには広大な敷地のこども自然公園があり、自然豊かな環境です。

※周辺環境については、2015年5月14日現在の情報です。

二俣川駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 1,900万円 500万円~3,400万円
一戸建て 4,000万円 1,000万円~7,000万円

 

相模鉄道本線二俣川駅周辺の中古マンション相場価格は1,900万円、価格帯は500万円~3,400万円となっています。一戸建ての相場価格は4,000万円、価格帯は1,000万円~7,000万円となっています。

※相場データは、2018年3月15日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

二俣川駅周辺の間取り情報

中古マンションでは2LDK~3DKが最多となっており、次いで3LDK~4DK、1DK~2DKの順となっています。角部屋で2面バルコニー、リノベーション済みの物件など駅から徒歩圏内に多様な物件があります。一戸建ては4LDK~5DKが最も多く、次いで3LDK~4DK、3DK以下の順となっています。1LDK以下の間取りもあり、シングルからファミリー向けまで幅広く揃っています。また、一戸建ての総物件数の多さが目立ちます。

二俣川駅の隣接駅との比較

相模鉄道本線二俣川駅の隣には鶴ヶ峰駅と希望ヶ丘駅があります。中古マンションの相場価格は鶴ヶ峰駅は2,100万円、希望ヶ丘駅は1,900万円です。2LDK~3DK、3LDK~4DKなどDINKSやファミリー向けの間取りが中心となっています。一戸建ての相場価格は鶴ヶ峰駅は3,700万円、希望ヶ丘駅は4,100万円です。3LDK~4DK、4LDK~5DKといったDINKSやファミリー向けの物件が中心です。閑静な住宅街にある物件や、駐車場が2台分備わっている物件もあります。

二俣川駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  二俣川駅 鶴ヶ峰駅 希望ヶ丘駅
マンション 1,900万円 2,100万円 1,900万円
一戸建て 4,000万円 3,700万円 4,100万円

※相場データは、2018年3月15日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から二俣川駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の二俣川駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

二俣川駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

二俣川駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

二俣川駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

空き家問題が顕著になってきている昨今、「両親が暮らしていた自宅を相続して所有しているが、空き家になっておりどう活用していいか困っている」というお悩みをきくことがあります。東急リバブルでは、「売却」「賃貸」「管理」といった3つの側面から総合的に判断し、最適なご提案をさせていただく「リバブル『空き家』相談」といったサービスをご用意しております。この他にも様々な面でサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 二俣川センター 

0120-109-857(フリーコール)
相模鉄道本線 二俣川駅 南口徒歩1分

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山口 智充さん

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