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駅別相場価格データ

青梅線 福生駅 周辺の不動産売買相場価格は?

福生駅とその周辺環境について

福生駅の駅名標

福生駅の
乗り入れ路線

  • JR青梅線

福生駅周辺の町について

  • 福生
  • 東町
  • 北田園
  • 加美平

駅の西側には多摩川が流れ、東側には横田基地がある地域です。多摩川の周辺では自然豊かな景観を利用することもできます。駅前は大型スーパーと隣接し、商業施設が入る中型のビル、マンションなども見られます。ロータリーは東口に設置され、駅前には屋内型の自転車駐車場もあり環境が整えられています。周辺には小学校や中学校も点在し、一戸建ても見られる地域となっています。西口には市役所もあります。

JR青梅線が乗り入れる駅で、地上駅の橋上駅舎を持っています。駅構内にはコンビニエンスストア、各種店舗などが入り、市民が使えるコミュニティースペースもあります。駅からは下りで奥多摩方面に、上りでは東京方面へと移動ができます。駅周辺には東口の大型スーパーをはじめ、ファストフード店などがあります。なお大型スーパーへは車道を通過せずに移動ができる連絡通路が設置されています。また横田基地も近いことから、外国人向けの飲食店も多く見かけます。西口では毎年福生七夕まつりが開催され例年40万人以上の人が訪れています。なお1日の乗車人員は2013年度において約17,000人でした。お墓参りの時期には西多磨霊園に向かう人が多く利用しています。

※周辺環境については、2015年3月6日現在の情報です。

福生駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 1,400万円 500万円~3,200万円
一戸建て 3,100万円 1,200万円~6,100万円

福生駅周辺で売り出されている中古マンションの相場価格は1,400万円です。価格帯は500万円~3,200万円となっており、一部シングル向け物件も見られますが、5階建て程度か10階建て前後のマンションが多いようです。一戸建ての相場価格は3,100万円、価格帯は1,200万円~6,100万円とマンションより物件数が多めです。

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

福生駅周辺の間取り情報

福生駅周辺で売り出されている中古マンションは2LDK~3DKの間取りが最も多く、その間取りでの相場価格は1,200万円です。一戸建ては4LDK~5DKの間取りが最も多く、その間取り別相場価格は3,200万円となっています。次に多いのは3LDK~4DKですが、多くが3LDKの物件です。

福生駅の隣接駅との比較

羽村駅のマンション相場価格は1,400万円となっています。羽村駅の相場価格は3,200万円です。また近隣にある別路線、八高線の東福生駅のマンション相場価格は1,100万円、一戸建ての相場価格は2,800万円となっています。

福生駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  福生駅 羽村駅 八高線
東福生駅
マンション 1,400万円 1,400万円 1,100万円
一戸建て 3,100万円 3,200万円 2,800万円

※相場データは、2017年12月6日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から福生駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の福生駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

福生駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

福生駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

福生駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

JR青梅線福生駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えのお客様は、是非ご利用ください。お客様の様々なニーズにお応えいたします。まずは価格だけ知りたいお客様のご利用も可能ですので、お気軽にご相談ください。東急リバブルでは実績や経験に基づき信頼ある査定価格をご提示いたします。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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山口 智充さん

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