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駅別相場価格データ

総武線 船橋駅 周辺の不動産売買相場価格は?

船橋駅とその周辺環境について

船橋駅の駅名標

船橋駅の
乗り入れ路線

  • JR総武線
  • 東武野田線

船橋駅周辺の町について

  • 本町
  • 海神
  • 宮本
  • 南本町

駅周辺は複合商業施設が建っている繁華街となっています。徒歩圏には京成本線も利用できる立地で、その間には商業施設やビルなどが建ち並びます。駅周辺はマンションが多く、少し離れた場所には住宅街も広がっています。マンションは築40年程度の団地型のものから、商業施設が入るタワー型も一部見られます。一戸建ては築50年程度のものから新築建売住宅まで幅広い建物があります。

船橋市の市街地で再開発により生まれ変わった
2つの路線が乗り入れる駅となっており、JR東日本は快速や各駅停車が利用できます。なお東武鉄道は船橋駅が終点のため乗り換えが必要で、総武本線や近隣にある京成船橋駅への利用が可能となっています。JR東日本の各駅停車では新宿や千葉方面に、特急や快速列車では東京や成田空港へ移動ができます。1日の乗客数は2013年度において約14万人。隣駅の西船橋駅では快速が利用できないため、船橋駅で乗り換える乗客も多くいます。駅周辺は船橋市の中心市街となっており、商業施設や商店街などが開けています。一時は近隣の交通渋滞が問題化していましたが、駅が高架され解消されています。それと共に駅ビルの再開発が加わり駅前は生まれ変わりました。周辺には市役所、バスターミナル、天沼弁天池公園など生活に便利な場所もあります。

※周辺環境については、2015年2月11日現在の情報です。

船橋駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,540万円 150万円~5,380万円
一戸建て 3,740万円 450万円~6,330万円

 

船橋駅周辺で売り出されている中古マンションの相場価格は2,540万円で、価格帯は150万円~5,380万円となっています。一戸建ての相場価格は3,740万円で、価格帯は450万円~6,330万円と幅があります。

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています。)

船橋駅周辺の間取り情報

船橋駅周辺のマンションは3LDKから4DKの間取りが多く、相場価格は2,760万円です。続けて2LDKから3DKの物件も多く見られますが、3LDKから4DKの物件が突出して多くなっています。一戸建ては4LDKから5DKの物件が多く、その間取りでの相場価格は3,790万円となっています。

船橋駅の隣接駅との比較

隣駅の市川駅における相場価格は3,080万円、津田沼駅の相場価格は2,580万円です。一戸建てでは市川駅の相場価格が3,850万円、津田沼駅の相場価格は3,280万円です。この周辺は共通して2LDK以上の物件が多い傾向にあります。

船橋駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  船橋駅 市川駅 津田沼駅
マンション 2,540万円 3,080万円 2,580万円
一戸建て 3,740万円 3,850万円 3,280万円

※相場価格は、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格データ)になります。
なお、全間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から船橋駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の船橋駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

船橋駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

船橋駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

船橋駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは様々な不動産売却に対応させていただきます。船橋駅周辺のマンション、一戸建て、土地などの売却をお考えの方は是非ご利用ください。迅速に売却ができるよう様々な販売ノウハウを保有しております。インターネットによる営業活動、各店舗での販売促進などにも対応し、いち早く買い手が見つかるようお手伝いさせていただきます。是非、ご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 船橋センター 

0800-170-7109(フリーコール)
総武本線 船橋駅 南口徒歩1分/京成本線 京成船橋駅 徒歩1分

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山口 智充さん

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