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駅別相場価格データ

南武線 府中本町駅 周辺の不動産売買相場価格は?

府中本町駅とその周辺環境について

府中本町駅の駅名標

府中本町駅の
乗り入れ路線

  • JR南武線
  • JR武蔵野線

府中本町駅周辺の町について

  • 本町
  • 日吉町
  • 宮西町
  • 矢崎町

JR南武線府中本町駅より南側には多摩川や中央自動車道があります。駅より東側は競馬場が多く占めていますが、近くには京王競馬場線の府中競馬正門前駅があります。周辺には住宅も見られます。駅より西側は小・中学校などが点在する住宅街となっており、一戸建て住宅も駅前に並んでいます。また、駅前は商店街やマンションなどが見られ、一部大型のマンションも建てられています。

府中本町駅は、JR南武線とJR武蔵野線の2路線が利用できる、地上駅です。駅前には競馬場があることから土日や祝日には多くの人が訪れるため、臨時改札口が設置されています。南武線では上りで川崎方面に、下りで立川方面へと移動できます。武蔵野線は起点駅となっており、下りは西船橋方面への移動に便利です。駅から出ると、駅より東方面には京王競馬場線が、北側には京王線が通っており、多方面へのアクセスができる立地となっています。駅周辺は市役所や商店街などが中心で、小規模なお店や住宅街もあります。なお1日の乗車人員は2013年時点で約17,000人です。平日は南武線、武蔵野線の乗り換えに多く利用され、休日は競馬場への最寄り駅となっています。

※周辺環境については、2015年2月23日現在の情報です。

府中本町駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 3,900万円 900万円~8,500万円
一戸建て 4,900万円 1,900万円~6,900万円

府中本町駅で売り出されているマンションの相場価格は3,900万円で、価格帯は900万円~8,500万円です。10階建て以上のマンションや5階建て程度の中規模の建物も多いようです。一戸建ての相場価格は4,900万円で、価格帯は1,900万円~6,900万円です。ゆとりのある間取りの物件や一部新築建売住宅も見られます。

※相場データは、2017年11月7日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

府中本町駅周辺の間取り情報

JR南武線府中本町駅周辺にて販売されているマンションは3LDK~4DKの間取りが最も多く、この間取りの相場価格は4,100万円です。駅より徒歩数分圏内の場所には大型のマンションの物件も見られます。一戸建ては4LDK~5DKの間取りが最も多く、この間取りの相場価格は4,900万円です。次に多いのが3LDK~4DKと、比較的ゆとりのある間取りがみられます。

府中本町駅の隣接駅との比較

隣りの駅と比較してみると、南多摩駅周辺の相場価格は2,700万円、分倍河原駅周辺の相場価格は3,100万円となっています。一戸建てを見ると、南多摩駅の相場価格は4,800万円、分倍河原駅の相場価格は4,600万円です。府中本町駅周辺は、分倍河原駅周辺の相場価格と近くなっています。

府中本町駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  府中本町駅 南多摩駅 分倍河原駅
マンション 3,900万円 2,700万円 3,100万円
一戸建て 4,900万円 4,800万円 4,600万円

※相場データは、2017年11月7日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から府中本町駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の府中本町駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

府中本町駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

府中本町駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

府中本町駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、売却に関する様々な疑問点にも丁寧にお応えいたします。「成約までの期間はどれくらいですか?」「いくらくらいで売れますか?」といったご相談のみでも、大歓迎です。府中本町エリアで豊富な経験を持つ営業担当者が、売却時のご提案をさせていただきます。府中本町駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えの方は、是非東急リバブルへご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 府中センター 

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京王線 府中駅 北口徒歩1分