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駅別相場価格データ

総武線 千葉駅周辺の不動産売買相場価格は?

千葉駅とその周辺環境について

千葉駅の駅名標

千葉駅の
乗り入れ路線

  • JR総武線
  • JR外房線
  • 千葉都市モノレール1号線
  • 千葉都市モノレール2号線

千葉駅周辺の町について

  • 弁天
  • 新千葉
  • 栄町
  • 新町

複数の路線が乗り入れる駅で、千葉県の県庁所在地がある千葉市の中心駅として利用されています。以前は駅前も住宅が見られましたが、1990年代ころに整備され商業施設やビルなどが建ち並ぶ場所となっています。住宅は駅から少しはなれたところに集中し、小学校周辺に広がっています。駅の西口は再開発進められている場所で、ビルが建設されています。

千葉駅には、JR総武本線と千葉都市モノレールが乗り入れています。1日の乗車数は2013年において約11万人。周辺には合計3つの駅が存在しており、行き先により使い分けられる利便性があります。千葉都市モノレールは1号線と2号線の乗り換え場です。各駅停車の総武本線では新宿方面へ、快速を利用すると東京に移動ができ、そのほかでも木更津、重原、佐倉、成田方面への移動にも便利です。駅周辺にはバスターミナルや商業施設、ホテルなどが点在しています。駅前は商業施設に直結し、中心街となっている千葉駅前大通へと伸びます。徒歩圏には栄町駅もあります。

※周辺環境については、2015年2月12日現在の情報です。

千葉駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,060万円 240万円~1億3,500万円
一戸建て 2,470万円 450万円~1億1,500万円

千葉駅の周辺で販売されている中古マンションは、相場価格が2,060万円で、価格帯が240万円~1億3,500万円となっています。一戸建ての相場価格は2,470万円で、価格帯は450万円~1億1,500万円です。

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

千葉駅周辺の間取り情報

千葉駅周辺では3LDKから4DKの間取りのマンションが多く販売されており、この間取りの相場価格は2,330万円です。一戸建ては4LDKから5DKの間取りが圧倒的に多く、この間取りの相場価格は2,500万円です。マンション、一戸建てともに、ファミリー世帯が住みやすい住宅が多いようです。

千葉駅の隣接駅との比較

隣駅と相場価格を比較すると、稲毛駅のマンション相場価格は1,580万円で、東千葉駅の相場価格は1,410万円です。一方、一戸建てにおける稲毛駅周辺の相場価格は2,880万円、東千葉駅の相場価格は2,790万円です。マンションは、隣り駅と比べると相場価格が高い傾向にあります。

千葉駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  千葉駅 稲毛駅 東千葉駅
マンション 2,060万円 1,580万円 1,410万円
一戸建て 2,470万円 2,880万円 2,790万円

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から千葉駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の千葉駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

千葉駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

千葉駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

千葉駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

千葉駅周辺のマンション、一戸建て、土地のご売却をお考えのお客様は是非東急リバブルへご相談ください。中古への不安を抱えているお客様のための「あんしん仲介保証」、なるべく早く現金化されたいお客様のための「不動産買取サービス」などの様々な売却サービスもございます。詳しくは千葉エリアに詳しく経験豊富な営業担当者へお気軽にご相談ください。迅速な対応、親身になったサポートを心掛けております。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> あすみが丘センター 

0120-109-256(フリーコール)
外房線 土気駅 南口徒歩1分

店舗> 津田沼センター 

0120-936-109(フリーコール)
総武本線 津田沼駅 北口徒歩1分/新京成線 新津田沼駅 徒歩3分

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山口 智充さん

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