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駅別相場価格データ

京葉線 千葉みなと駅 周辺の不動産売買相場価格は?

千葉みなと駅とその周辺環境について

千葉みなと駅の駅名標

千葉みなと駅の
乗り入れ路線

  • JR京葉線
  • 千葉都市モノレール1号線

千葉みなと駅周辺の町について

  • 千葉港
  • 中央港
  • 問屋町
  • 幸町

千葉湾の近隣ある駅で、この駅の前にはホテルやビル、マンション、商業施設などが多く建ち並んでいます。駅より北側には港公園が面しており、反対側はロータリーが広がっています。また、駅前にあるマンションは大型のものがいくつか点在しています。一戸建ての住宅街は、京成千葉線の新千葉駅周辺、または千葉都市モノレールの市役所前駅方面に多く見られます。

JR京葉線、千葉都市モノレールの1号線が乗り入れる駅です。JR東日本の駅は高架駅となっており、飲食店も入っています。上りでは東京方面、下りでは木更津方面に移動が可能です。また、隣接する千葉都市モノレールは駅舎が独立しています。駅周辺は市役所、合同庁舎など公共の建物のほか、ホテルやビルも多く建ち並ぶエリアで、中には大型のタワーも建てられています。このタワーの展望台からは、街並みを一望できます。なお、1日の乗車人員は2013年において約16,000人です。

※周辺環境については、2015年3月4日現在の情報です。

千葉みなと駅周辺のマンション相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,050万円 680万円~4,200万円

JR京葉線 千葉みなと駅周辺にて売り出されているマンションの相場価格は2,050万円です。価格帯は680万円~4,200万円で、一部タワーマンションも建てられています。

※相場データは、2017年8月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

千葉みなと駅周辺の間取り情報

JR京葉線 千葉みなと駅周辺で売り出されているマンションは、3LDKから4DKの間取りが最も多く、その間取りでの相場価格は2,030万円です。次に多いのが2LDKから3DKと、ファミリー向けの物件が多い傾向がみられます。

千葉みなと駅の隣接駅との比較

売り出されているマンションにおいて、隣駅の稲毛海岸駅周辺の相場価格は1,550万円、蘇我駅周辺の相場価格は1,740万円です。

千葉みなと駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  千葉みなと駅 稲毛海岸駅 蘇我駅
マンション 2,050万円 1,550万円 1,740万円

※相場データは、2017年8月3日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から千葉みなと駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の千葉みなと駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

千葉みなと駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

千葉みなと駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

千葉みなと駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

千葉みなと駅周辺の市場の動向も読み取り、より良い売却のご提案をさせていただきます。マンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えの方は是非東急リバブルへご相談ください。住みながら売却したい、賃貸中の物件を売却したいなどのご要望にもお応えいたします。お客様の相談にも柔軟なご対応を心掛けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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京葉線 海浜幕張駅 南口徒歩約8分

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山口 智充さん

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