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駅別相場価格データ

常磐線 綾瀬駅 周辺の不動産売買相場価格は?

綾瀬駅とその周辺環境について

綾瀬駅の駅名標

綾瀬駅の
乗り入れ路線

  • JR常磐線
  • 東京メトロ千代田線

綾瀬駅周辺の町について

  • 綾瀬
  • 小菅
  • 東綾瀬
  • 西亀有

荒川と中川に挟まれた河川敷の景色が美しい街、東京都足立区綾瀬にあるのがJR千代田・常磐緩行線「綾瀬駅」です。JR常磐線と東京メトロ千代田線との相互直通運転がなされ2路線が利用できる駅です。駅周辺には商業施設の他、郵便局やイベント開催も多く緑溢れる都立東綾瀬公園内にある東京武道館など公共機関があります。保育園や幼稚園、区立の小中・学校もあり、下町情緒溢れる活気ある街並みが広がっています。

駅の高架下には夜遅くまで営業のスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ファストフード店、小売店など40店舗以上が続き、駐輪場も整備されています。線路沿いの道には商店街が広がり、100円ショップ、書店などのテナントが入るショッピングセンターやドラッグストアや各種飲食店、サービス店、金融機関や医療機関も複数あり、多くの人で賑わっています。周辺の町、綾瀬・小菅・東綾瀬・西亀有などには昔からの住宅街が広がります。一戸建て住宅の他、近年の再開発で建設されたマンションなども見られ、DINKSやファミリー層が移り住んでいるようです。

※周辺環境については、2015年2月5日現在の情報です。

綾瀬駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,700万円 650万円~5,480万円
一戸建て 4,380万円 640万円~1億9,900万円

綾瀬駅周辺の中古マンションの相場価格は2,700万円、価格帯は650万円~5,480万円となっています。一戸建ての相場価格は4,380万円、価格帯は640万円~1億9,900万円となっています。

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています。)

綾瀬駅周辺の間取り情報

中古マンションの間取りは3LDK~4DK、次いで2LDK~3DK、4LDK以上と続きますが、4LDK以上の大型物件や1R、1K~1DKといったシングル向けのマンションも見られます。一戸建ての間取りは3DK以下のファミリータイプが多く、次いで4LDK~5DK、3LDK~4DKと続き、中古・新築共に物件があります。

綾瀬駅の隣接駅との比較

綾瀬駅の隣駅は北千住駅、亀有駅です。また、近隣路線ではつくばエクスプレス青井駅、があります。中古マンションの相場価格は北千住駅が3,340万円、亀有駅が2,520万円、青井駅が2,500万円です。2LDK~3DK、3LDK~4DKを中心に、シングルからファミリー向けまで幅広い物件があるようです。一戸建ての相場価格は北千住駅は3,840万円、亀有駅は3,690万円、青井駅は4,270万円となっており、DINKSやファミリー向けが多くなっています。

綾瀬駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  綾瀬駅 北千住駅 亀有駅
マンション 2,700万円 3,340万円 2,520万円
一戸建て 4,380万円 3,840万円 3,690万円

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から綾瀬駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の綾瀬駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

綾瀬駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

綾瀬駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

綾瀬駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは、地域に精通した営業担当者が親身になって、売主様にとって最適なご提案をさせていただきます。「成約までどれくらいかかるの?」「売ったらいくらになるの?」等疑問点についてもお気軽にご相談ください。査定や売却が初めてのお客様にもわかりやすい説明を心がけております。綾瀬駅周辺のマンション、一戸建て、土地の売却や査定をお考えの方は、是非ご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 北千住センター 

0120-227-109(フリーコール)
常磐線 北千住駅 西口出口徒歩6分/東京メトロ日比谷線・千代田線 北千住駅 西口出口徒歩6分

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山口 智充さん

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