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駅別相場価格データ

常磐線 我孫子駅 周辺の不動産売買相場価格は?

我孫子駅とその周辺環境について

我孫子駅の駅名標

我孫子の
乗り入れ路線

  • JR常磐線
  • JR成田線

我孫子駅周辺の町について

  • 本町
  • 我孫子
  • 白山
  • 寿

手賀沼が南にある駅で、周辺には住宅街が広がっています。駅前には南北にロータリーを設け、その周辺には商業施設などが建ち並んでいます。マンションは5階建て以上のものが多く、古い物件では団地タイプもあります。一戸建ては築年数が多いものから新築建売住宅まで幅広い物件が見られます。近年では大型マンションも建設されています。

我孫子駅は、JR東日本の2つの路線が利用できる駅です。常盤線は快速や各駅停車列車が停まり、成田線は成田方面への移動ができます。1日の乗車数は2013年において約3万人。南口を出たところには市役所、小・中・高等学校などの教育機関、商業施設などが見られ、北口にはコンビニエンスストアや銀行、郵便局などがあります。北口は1973年ころから再開発計画が開始され、ビルなどが建設されました。駅周辺は住宅が多い傾向にあり、新興住宅地が増えた地域のため、住宅地としての住みやすさがあります。

※周辺環境については、2015年2月11日現在の情報です。

我孫子駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,120万円 370万円~4,280万円
一戸建て 2,810万円 500万円~7,960万円

我孫子駅周辺にて販売されている中古マンションの相場価格は2,120万円です。価格帯は370万円~4,280万円となっており、15階建てのマンションなど大型のタイプもいくつかみられます。一戸建ての相場価格は2,810万円で、価格帯は500万円~7,960万円です。

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

我孫子駅周辺の間取り情報

我孫子駅周辺で販売されているマンションは3LDKから4DKの間取りが多く、その相場価格は2,040万円です。一方、一戸建ては4LDKから5DKの間取りが多くを占めており、その相場価格は2,640万円となっています。マンション、一戸建てともに、ゆとりのある間取りが多い傾向です。

我孫子駅の隣接駅との比較

売り出されているマンションの相場価格を他駅と比較してみましょう。隣の柏駅の相場価格は2,090万円、天王台駅の相場価格は1,700万円です。一戸建ては、柏駅の相場価格が2,950万円、天王台駅の相場価格が2,470万円となっています。どの地域も一戸建てでは4LDK以上の物件が多いようです。

我孫子駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  我孫子駅 柏駅 天王台駅
マンション 2,120万円 2,090万円 1,700万円
一戸建て 2,810万円 2,950万円 2,470万円

※相場データは、2017年7月5日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から我孫子駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の我孫子駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

我孫子駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

我孫子駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

我孫子駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは売却時のお悩みの相談、査定の申し込みなどを受け付けております。我孫子駅周辺のマンション、一戸建て、土地などの不動産売却のサポートをさせていただきます。この地域を熟知している営業担当者が対応し、査定・売却へとスムーズにお進めいたします。売却までの期限が限られているお客様、次の不動産購入に結びつけるため急いでいるお客様などにも対応させていただきます。些細なお悩みの相談でもかまいませんので、お気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

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0120-998-109(フリーコール)
常磐線 柏駅 徒歩5分/東武野田線 柏駅 徒歩5分

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山口 智充さん

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