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「リバブルあんしん仲介保証」可能物件特集

埋設物撤去保証・地盤調査保証のQ&A

「あんしん」の理由をお答えします。

Q. 土地の埋設物に関するトラ
ブルってどれくらい起こるの?

A. 当社調べ(ジャパンホームシールド(株)提
供)では更地の約1割から何らかの埋設
物が発見されています。

Q. 調査費用や保証の費用は
負担しなくていいの?

A. はい。『リバブルあんしん仲介保証』をご利用
いただいた場合は、すべてリバブルが
負担いたします。お客様のご負担は
一切ありません。 ※一つの不動産に対して同じ売主様の場合、
一回限りご利用できます。

Q. 建物があると
調査できないの?

A. 更地だけしか調査できません。敷地全体を
調査するため、建物がある場合、
本サービスはご利用
いただけません。

Q. なぜ、調査しても埋設物が
発見されないことがあるの?

A. 土地の複数個所をピンポイントで調査しま
す。ポイントの間に存在するものは調査
では発見されず、撤去保証の対象
となりえます。

Q. 地盤調査の結果はどこの
ハウスメーカーでも通用するの?

A. 一般的な木造・軽量鉄骨造のハウスメーカー
による建築は可能と思われますが、建物の
重量が本調査に適合しない場合は
通用しないことがあります。

Q. 万一、地盤改良工事を
リバブル指定の会社で施工する
場合、建物との連携に問題はないの?

A. 当社指定の会社が施工する場合、お客様
から直接発注することはできません。
あくまで建物施工会社の下請け
として施工します。

Q. 埋設物撤去の費用は
どれくらいかかるの?

A. 過去の例からコンクリート片(コンクリート
ブロックなど)が発見された場合、40万円
〜50万円位が想定されますが、埋設物
の種類や大きさ、土地の形状など
によって異なります。

Q. 地盤調査結果を
ハウスメーカーで
そのまま使えるの?

A. 一般的にはハウスメーカー独自の地盤調
査が行われますが、利用可能な場合
もありますので、営業担当より
ご紹介します。

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