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「リバブルあんしん仲介保証」可能物件特集

「地盤調査保証」と「埋設物撤去保証」のサービス概要

土地の売買において、売主様、買主様にとっての、
「あんしん」の6ヶ月間です。

地盤保証の調査有効期間と保証期間

調査概要

対象エリア
当社営業可能エリア
対象土地
500m2以内の更地
対象土地に建物、工作物がある場合や資材・車両などが置いてある場合はご利用いただけません。また表面がコンクリート・アスファルトなどで覆われている場合はご相談下さい。
媒介条件
専属専任・専任媒介(媒介期間3ヶ月間)かつ当初の媒介価格(売出価格)が当社査定価格の125%以内で設定されること
利用条件
売買契約前に調査を実施し、報告書の発行を受けること
調査方法
スウェーデン式サウンディング試験およびスクリュードライバーサウンディング(SDS®)試験
調査内容
【埋設物撤去保証】
  地中埋設物の有無
【地盤調査保証】
  一定の建物施工を前提とした地耐力、地盤改良の要否・方法・費用(目安)
調査有効期間
調査実施日から1年間
調査会社
東急リバブル委託会社

※SDS®試験:2010年特許取得[ジャパンホームシールド(株)、東京都市大学 末政直晃教授、日東精工(株)による共同開発]
特許技術として、一般財団法人ベターリビングの建設技術審査証明を取得しています。

保証内容

<埋設物撤去保証>

売主様

対象者
個人・法人(宅建業者を除く)
※当社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方
保証期間
引渡し後3ヶ月間
※引渡し日が調査有効期間を過ぎた場合、保証期間が短縮される可能性があります。
保証金額
上限200万円(税込・免責なし)
保証内容
所定の地中埋設物発見時の撤去
※建物施工上支障を及ぼす地中埋設物かつ人為的に設置されたもの、一般家庭ゴミで処分不可能なものが対象

買主様

対象者
当社媒介にて「リバブルあんしん仲介保証」可能物件(埋設物・地盤)を購入された個人(事業者を除く)
※当社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方
保証期間
引渡し後4ヶ月目以降3ヶ月間
※引渡し後3ヶ月間の契約不適合責任期間は、左記、売主様に対する保証でバックアップ。
※引渡し日が調査有効期間を過ぎた場合、保証期間が短縮されます。
保証金額
上限200万円(税込・免責5万円)
保証内容
所定の地中埋設物発見時の撤去
※建物施工上支障を及ぼす地中埋設物かつ人為的に設置されたもの、一般家庭ゴミで処分不可能なものが対象

※売主様が法人である場合、契約不適合責任期間が1年間となるため、保証対象は売主様のみ6ヶ月間、買主様は保証対象となりません。

本サービスは、営業担当が必要と判断した場合のみ利用可能なサービスです。サービスの必要が無いと判断した場合、調査は行いません。

本サービスは、当社との媒介契約に基づき、対象となる土地の売買に付随する業務として提供されるものであり、当社での売買以外での利用は一切できません。

各調査に支障をきたす障害物などが対象土地内にある場合、サービスの提供はできません。

本サービスは、地盤調査に付随して地中埋設物が無いことを推定し、万一、引渡し後一定期間に所定の地中埋設物が発見された場合、その撤去費用のみを保証するものです。

本サービスは、地中埋設物が現存しないことを証明するものではありません。

保証金額の上限は200万円(税込)です。これを上回る費用は売主様または買主様の負担となります。

不動産売買において契約不適合責任(地中埋設物の撤去)は売主様が負うものです。本サービスは売主様が契約不適合責任を負うことを前提にその一定の範囲を保証するもので、全てが保証されるものではありません。

※本サービスは予告なく変更・廃止となる場合があります。

<地盤調査保証>

買主様

対象者
当社媒介にて「リバブルあんしん仲介保証」可能物件を購入された個人(事業者を除く)
※当社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方
保証期間
引渡し後6ヶ月間
保証内容
調査報告書記載の条件で実施する地盤改良工事費用が買主様指定の建築事業者において、調査報告書記載費用を上回る場合、当社指定会社にて記載費用内で地盤改良工事を施工することを保証

※埋設物撤去保証・地盤調査保証についてはご利用にあたり、諸条件があります。詳細はお問い合わせ下さい。

本サービスは、営業担当が必要と判断した場合のみ利用可能なサービスです。サービスの必要が無いと判断した場合、調査は行いません。

本サービスは、当社との媒介契約に基づき、対象となる土地の売買に付随する業務として提供されるものであり、当社での売買以外での利用は一切できません。

各調査に支障をきたす障害物などが対象土地内にある場合、サービスの提供はできません。

本サービスは、地盤調査結果に基づいて、基礎の施工方法や金額の目安を示すものです。万一、引渡し後一定期間にその内容での施工が困難であると判断された場合、当社指定会社にて施工することを保証するものです。当社指定会社以外での施工は保証対象外となります。

本サービスは、地盤の安全性を証明するものではありません。

※本サービスは予告なく変更・廃止となる場合があります。
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