最長3ヶ月の空室期間が保証対象！
本保証の有効期間内に、対象不動産の売買契約時における賃借人との賃貸借契約が終了し、
対象不動産が空室となった場合、最長3ヶ月、当社が一定の金額をお支払いします。
※本保証の有効期間は、対象不動産の引渡し日から１年間となります。
空室時、賃料の80％を保証！
当社の賃料保証率は、賃借人との賃貸借契約に基づく賃料（管理費・共益費含む）の80％となります。
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- 保証開始日は、本保証の有効期間内かつ売買契約締結時の賃借人との賃貸借契約終了日の翌日からとなります。
- 保証終了日は、以下、いずれか早い日となります。
- 保証開始日から３ヶ月以内に新規賃貸借契約を締結した場合、新規賃貸借契約開始日の前日（case1）
- 保証開始日から３ヶ月（case2）
- 保証開始日から３ヶ月経過前に本保証の有効期間終了日となった場合、有効期間終了日（case3）
- 保証賃料の請求期間は、保証終了日の翌日から３０日以内となります。
保証賃料の請求手続き
保証賃料のお支払いは、売買契約締結時の賃借人との賃貸借契約（以下「現賃貸借契約」といいます）
が終了して、空室となり、当社所定の手続き完了後となります。
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- 保証賃料のお支払いは、ご請求日の翌月となります。
- 当社所定の請求手続きがなされない場合には、保証賃料のお支払いはできません。
適用条件applicable condition
| 対象 不動産 |
東京23区内および、武蔵野市、三鷹市の
投資用区分所有マンション、当社売主物件 ※店舗・事務所は適用不可 売買契約締結日に賃貸中かつ退去予定がないこと 賃貸契約形態がサブリース または家賃保証付きの場合は適用不可 |
対象者 |
売主様
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買主様
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保証内容warranty information
| 保証 対象者 |
当社から直接または当社媒介により対象不動産を購入された買主様（宅建業者を除く） | 保証 有効期間 |
対象不動産の引渡し日から１年間 |
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| 保証賃料 | 売買契約時における賃借人との賃貸借契約に基づく 賃料（管理費・共益費含む）の８０％を保証有効期間内に発生した空室期間（最長３ヶ月間）を基に決定します。 |
- 本保証は当社指定の対象不動産に限り適用され、当社から直接または当社媒介で購入する全ての不動産に適用されるものではありません。
- 空室となった場合、賃貸募集が必要になります。別途、募集のための費用が必要になります。
- 保証賃料のお支払いは、請求期間内に当社所定手続きの完了した後となります。
また、保証賃料のお支払いは、当社指定の銀行を振込口座（買主様名義）として指定していただきます。 - その他詳細は、営業担当者までお問い合わせ下さい。
本サービスは投資リスクを保証するものではありません。
