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MANSION IN THE CITY SPECIAL FEATURE 都心エリアのマンション特集

WANGAN

湾岸

計画的に整備された暮らしやすいウォーターフロント

WANGAN

湾岸

計画的に整備された暮らしやすいウォーターフロント

湾岸エリアについて

ABOUT

エリアの概要

そのほとんどが埋立地となっている湾岸エリア。海や運河、高速道路に近いこともあって、かつては工場や倉庫、社屋などが並ぶ商工業地帯という印象が強いエリアでした。1990年代以降は再開発が進み、工場や社屋の跡地に次々と高層マンションや商業施設が建設されていきます。住宅の開発に伴って人口が増加したこともあり、2022年には東京ガスの施設跡地に「港区立芝浜小学校」が開校しました。
再開発とともに街中の整備も進んでいて、道幅が広く移動しやすい街並みが広がっています。電車やバスも利用しやすく、都心へも手軽にアクセス可能。運河沿いには遊歩道が設けられているところもあり、便利で暮らしやすい住環境が整っているエリアと言えるでしょう。

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WANGAN

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GLOBAL FRONT TOWER

マンション紹介 GLOBAL FRONT TOWER ~水辺にそびえるビッグコミュニティ~

JR「田町」駅の芝浦口(東口)を出て、「田町駅東口」の交差点を左折。旧海岸通りに突き当たったら左に向かって歩いていくと、右側に見えてくるのが34階建ての「GLOBAL FRONT TOWER」です。マンション東側の眼下には京浜運河が流れ、その穏やかな光景は日々の喧騒を忘れさせてくれます。敷地内の植栽も潤沢で、都心に暮らしながら自然にも触れられる環境が整っています。フィットネス、スカイラウンジ、パーティールーム、カーシェア、レンタルサイクルなどの共用設備の充実振りも見逃せないポイント。総戸数は883戸となっています。

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グランパーク グランパーク

エリア紹介 グランパーク ~ビジネス・ショッピング・住まいが融合~

「田町駅東口」の交差点まで戻り、真っ直ぐ進むと「三田警察署」の交差点の角にビル群が見えてきます。これが、オフィスビル、ショッピングスポット、賃貸住宅が融合する複合施設「グランパーク」です。緑豊かな中庭には、アート作品やベンチが配され、お昼を食べたり、おしゃべりしたりしながら、ゆったりと過ごす人の姿を見かけました。1階、地下1階には、飲食店や歯医者、クリーニング店、ドラッグストアなどが入居。高層のオフィスタワーや住居棟のほか、会議室やホールが敷地内に備わっています。敷地内のイルミネーションを撮影する「インスタグラムフォトコンテスト」など、利用者参加型のイベントを行い地域とのつながりを広げています。

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三田ナショナルコート

マンション紹介 三田ナショナルコート ~細長い敷地に建つ、周辺環境に恵まれたマンション~

「グランパーク」を出て「三田警察署」の交差点を品川方面へ進むと白い外壁が印象的な「三田ナショナルコート」が見えてきます。新芝浦運河沿いにある、南北に細長い敷地に建つマンションで、総戸数は414戸となっています。
マンションに隣接しているのは、赤いぞうさんの滑り台がある「ぞうさん公園」。こぢんまりとした公園ですが、木陰もありゆったりとした時間が過ごせそうです。そこから南へ向かうと、木製遊具や芝生広場、ドッグラン、バラ園などがある「芝浦中央公園」に到着します。ここは、芝浦港南地区の中では、最も広い公園です。

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キャピタルマークタワー

マンション紹介 キャピタルマークタワー ~際立つ個性がある、トライアングルの外観~

来た道を戻り「三田警察署」の交差点を右折。さらにひとつ目のT字路を右折して百代橋を渡ると、左手に見えてくるのが「キャピタルマークタワー」です。トライアングルの形が唯一無二の存在感を放つ高層マンションで、中央部分は吹き抜けというデザイン。これは各戸に太陽光が届くようにと配慮されたものです。敷地内は植栽や噴水などで贅沢な空間を演出しています。24・25階のキャピタルスカイラウンジからの景色は絶景そのもの。パーティールームやキッズルームなど、集える場所が多いのもうれしいですね。

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トリニティ芝浦緑地 トリニティ芝浦緑地

エリア紹介 トリニティ芝浦緑地 ~健康器具のある、大人も利用しやすい公園~

「キャピタルマークタワー」を背に、海に向かって道なりに進むと右に見えてくるのが、「トリニティ芝浦緑地」。「トリニティ芝浦住宅」の敷地にある公園で、健康器具やベンチなどがある住民憩いの場です。
「芝浦港南区民センター」は、「トリニティ芝浦住宅」の1階と2階にあり、1階は区民ホールと講習室、2階は集会室とサークル室となっています。隣接している「MS芝浦ビル」は事務所向けの賃貸ビルですが、1階にはコンビニエンスストアや郵便局、薬局などが入っています。

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芝浦アイランドグローヴタワー

マンション紹介 芝浦アイランドグローヴタワー ~見上げると雲に届きそうな、
約169mの高層マンション~

「トリニティ芝浦緑地」を出てひとつ目の信号を左に曲がります。「夕凪橋」を渡り切ったところを左に向かっていくと右に見えるのが「芝浦アイランドグローヴタワー」です。49階建てのこのマンション、30階にはレインボーブリッジやお台場の景色が臨めるビューラウンジがあるのが特徴。共用施設は屋内だけでなく屋外にもあり、テニスコートやガーデンテラスが備わっています。

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芝浦アイランドケープタワー

マンション紹介 芝浦アイランドケープタワー ~三方が運河に囲まれたタワーマンション~

来た道を戻っていくと、三方向が運河に囲まれた高層マンション「芝浦アイランドケープタワー」が目に入ってきます。ビューラウンジからは都心やベイエリアが一望。バーベキューエリアやパーティールームなど、マンションライフが楽しくなるような共用施設が多数用意されています。
「芝浦アイランドグローヴタワー」からの移動中は運河沿いをずっと歩くことになりますが、ベンチに座って運河を眺める人、ジョギングをする人、ウォーキングをする人などの姿が多く見られました。

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ザ・タワーズ台場

マンション紹介 ザ・タワーズ台場 ~共用設備と周辺施設に恵まれた住環境~

最後はゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から乗車し、「お台場海浜公園」駅まで移動しました。駅を出て「海浜公園入口」の交差点の角に建つのが「ザ・タワーズ台場」。2つの棟からなるマンションで、塔屋には台場のシンボルともいえるティアラのデザインが施されています。フィットネスやパーティールーム、ゲストルームなどを備えており、敷地内にある別棟の店舗棟にはスーパーマーケットが入るなど日常を快適に過ごせる環境が用意されています。
周りには、商業施設や「お台場海浜公園」、「お台場レインボー公園」、「潮風公園」などがあり、周辺環境も充実。海も近いとあって、リゾート気分を味わいながら毎日を送れそうです。

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FASCINATING

湾岸エリアの魅力とは

湾岸エリアにあるタワーマンションは、パーティールームやラウンジ、フィットネスなどの共用施設が充実していたり、コンシェルジュサービスなどプラスアルファのサービスが用意されていたりする物件が目立ちました。植栽なども計画的に配されていて、多方面で豊かさを感じられるマンションが多い印象です。

※この記事は2023年01月の情報を元に書かれています。

WRITERライター紹介

橋本 岳子(はしもと たかこ) 住まいと地域の評論家/福祉住環境コーディネーター

WRITERライター紹介

橋本 岳子(はしもと たかこ) 住まいと地域の評論家/福祉住環境コーディネーター

約20年間、不動産情報サービスの会社に在籍。独立後は、売買・賃貸・管理・投資など、不動産のさまざまな分野での執筆を行っている。また、2018年より東京都内の商店街を毎月取材し、地域の抱える問題点などについてもリサーチを続けている。

今回取り上げたマンションの一覧

GLOBAL FRONT TOWER
GLOBAL FRONT TOWER

住所:東京都 港区 芝浦1丁目

アクセス:ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分

築年月:2016年1月

総戸数:883戸

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三田ナショナルコート
三田ナショナルコート

住所:東京都港区芝浦4丁目

アクセス:京浜東北・根岸線田町駅徒歩9分

築年月:1982年3月

総戸数:414戸

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キャピタルマークタワー
キャピタルマークタワー

住所:東京都港区芝浦4丁目

アクセス:山手線田町駅徒歩8分

築年月:2007年11月

総戸数:869戸

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芝浦アイランドグローヴタワー
芝浦アイランドグローヴタワー

住所:東京都港区芝浦4丁目

アクセス:山手線 「田町」駅 徒歩8分

築年月:2007年3月

総戸数:833戸

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芝浦アイランドケープタワー
芝浦アイランドケープタワー

住所:東京都港区芝浦4丁目

アクセス:京浜東北・根岸線田町駅徒歩11分

築年月:2006年12月

総戸数:-

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ザ・タワーズ台場
ザ・タワーズ台場

住所:東京都 港区 台場2丁目

アクセス:ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩2分

築年月:2006年5月

総戸数:525戸

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湾岸エリアの店舗情報

三田センター

三田センター

TEL
0800-111-8109
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
〒108-0014 東京都港区芝5丁目
31-7 三田ステーションビルアミタ 7階
アクセス
山手線「田町」駅 三田口徒歩2分
都営浅草線「三田」駅 A3出口徒歩1分