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MANSION IN THE CITY SPECIAL FEATURE 都心エリアのマンション特集

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三田・芝・虎ノ門

文教地区、成熟した住宅街、ビジネス街が交わる街

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三田・芝・虎ノ門

文教地区、成熟した住宅街、ビジネス街が交わる街

三田・芝・虎ノ門エリアについて

ABOUT

エリアの概要

港区三田には、一~五丁目まであり、「慶応義塾大学三田キャンパス」、「慶應義塾中等部」、「慶應義塾女子高等学校」などの文教地区、古くからの住宅地、2000年前後から次々と建てられた高層マンション、大使館などが並ぶエリアです。大きな道路の内側になるので、表通りの喧騒とは打って変わった雰囲気には、港区内にいるのかと驚いてしまうほど。坂も多く、二丁目や四丁目の高台は高級住宅地としても知られています。
JR「田町」駅、都営地下鉄「三田」駅を中心に広がる港区芝には、ビジネス街や商店街などが広がっています。大通りから一歩入ると、三田同様、古くからの住宅が見られる地域が残っているほか、高層マンションもあるなど住宅地としての側面も併せ持っています。都内の観光拠点としても便利な立地からか、ホテルなどの宿泊施設も見られるエリアです。
虎ノ門五丁目のバス停付近から東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅あたりまで、桜田通りに沿って広がるのが港区虎ノ門。オフィスビルや超高層ビルが並ぶ大規模なオフィス街という色が濃いエリアと言えるでしょう。

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慶応仲通り商店街 慶応仲通り商店街

エリア紹介 慶応仲通り商店街~多彩な飲食店が並ぶ、三田の裏路地~

JR「田町」駅、都営地下鉄「三田」駅と桜田通りを結ぶ商店街。「慶應義塾大学三田キャンパス」までの近道としても利用されており、大きな道路からは少し入った裏路地にあります。道幅3ⅿ強という道の両脇には、主に居酒屋、中華・アジア料理店、カレー店などが並び、商店街というよりは飲食店街というイメージで、チェーン店と個人店が混在しています。田町側には赤穂浪士の切腹の地「水野監物邸の史跡」があります。

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桜田通り〜潮見坂〜蛇坂 桜田通り〜潮見坂〜蛇坂

エリア紹介 桜田通り〜潮見坂〜蛇坂 ~桜田門の交差点から三田を通って、西五反田1丁目の交差点まで続く道~

JR「田町」駅、都営地下鉄「三田」駅側から「慶応仲通り商店街」を抜けところにあるのが「三田二丁目」の交差点。「桜田門」の交差点(千代田区)から続いてきた桜田通りは、「三田二丁目」の交差点で右折方向にのびていき、終点は「西五反田一丁目」の交差点(品川区)となります。
桜田通り沿いにある、「慶應義塾大学三田キャンパス」はひときわ目立つ存在。赤羽橋方面へ目を向けると、東京タワーが見えるので「東京の中心部に近いところにいるんだな」と実感できる瞬間でもありました。「札の辻」の交差点から「赤羽橋」の交差点までは通称「三田通り」とも言われており、両サイドには「三田商店街」の店舗が並んでいます。

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潮見坂 ~かつては芝浦の海が見渡せた坂の上~

桜田通りにある「三田3丁目」の交差点をから「聖坂」を上っていきます。しばらく歩いたところにあるひとつ目の信号を右折すると「潮見坂」があります。その昔、この坂の上から芝浦の海を見渡すと、潮の満ち引きが確認できたことから名付けられたそうですが、現在眼下に見えるのは、海ではなく高層ビルやマンションとなっています。

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蛇坂 ~藪から蛇が出てきた坂~

「潮見坂」を上っていくと、「蛇坂」の標が見えてきます。名前の由来は、付近の藪から蛇が出てきたためと想像されているそうです。今は学校や一戸建てなどが並ぶエリアとなっており、藪はもちろん蛇の姿を見ることはないでしょう。

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シャンボール三田

マンション紹介 シャンボール三田 ~赤いレンガの外観が印象的な
ヴィンテージマンション~

「蛇坂」を下ると、桜田通りに出ます。そこを渡ったところにあるマンションが、総戸数329戸、赤いレンガの外観が印象的なヴィンテージマンション「シャンボール三田」です。1978年(昭和53年)築と築年数は経過していますが、管理が行き届いた敷地内は整然とした雰囲気。専有面積は18.76~93.51㎡と、シングルからファミリーまで幅広く対応しているのも特徴です。港区三田五丁目と立地にも恵まれ、JR「田町」駅からエントランスまでは徒歩12分、都営地下鉄「三田」駅、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅も徒歩圏内となっています。マンションの目の前にあるバス停からは、「恵比寿」駅や「渋谷」駅へのアクセスが可能です。

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三田シティハウス

マンション紹介 三田シティハウス ~落ち着いたエリアに建つ、飽きのこない外観~

「シャンボール三田」の裏手にある「三田シティハウス」。大通りから1本入った閑静な住宅街に立地していること、よく手入れのされた植栽に囲まれていること、ベージュを採用したスマートな外観であることなどから、落ち着いた印象を受けるマンションです。
主にファミリー向けの間取りが用意されていますが、テレワーク用の部屋が欲しいシングルやDINKSにも向いています。田町、高輪ゲートウェイ、品川、浜松町などに職場がある方であれば、自転車通勤もできる場所。賃貸物件として貸し出している住戸もあるため、投資用マンションとして検討するのもいいでしょう。

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パークマンション三田綱町 ザ フォレスト

マンション紹介 パークマンション三田綱町
 ザ フォレスト ~閑静な住宅街に佇む、
プライバシーに配慮されたマンション~

桜田通りに戻り、左方向へ歩いていくと「三田四丁目」の交差点があります。そこを「綱坂」方面へ進み、2つ目の交差点を左に入ったところにあるのが「パークマンション三田綱町 ザ フォレスト」です。「綱町三井倶楽部」の裏手にある緑に囲まれた環境に佇むマンションで、近隣には閑静な住宅街や「慶応義塾大学三田キャンパス」、「慶應義塾中等部」、「駐日オーストラリア大使館」などがあります。
共用廊下は内廊下、各戸の玄関前にアルコーブを設けるなど、プライバシーに配慮した造りとなっています。また、フィットネス、ライブラリーテラス、ガーデンラウンジなどの共用施設が充実している点もポイントです。

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綱町三井倶楽部

エリア紹介 綱町三井倶楽部~伝統が息づく、三井グループの会員制倶楽部~

「綱坂」を上っていくと、「綱町三井倶楽部」の敷地が見えてきます。創立は1913年(大正2年)と、実に100年以上の歴史があります。本館は、三井家の迎賓館として「ジョサイア・コンドル博士」の設計によって創立時に建てられたもの。戦後はアメリカ軍の「米軍将校クラブ」として使用されていましたが、返還後は、現在のように三井グループの会員制倶楽部となりました。庭園を見晴らせる宴会場として利用されている別館は、1964年(昭和39年)に竣工した戦後の建物です。

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シティタワー麻布十番

マンション紹介 シティタワー麻布十番 ~充実の共用部分と、優美なデザインの外観が特徴~

「綱町三井倶楽部」と「駐日オーストラリア大使館」の間にある横断歩道を渡ると「神明坂」があります。そこを下って「中之橋」の交差点まで行くと、左手に地上38階の「シティタワー麻布十番」が建っています。ガラスカーテンウォールの外観は優美で飽きのこないデザイン。街にしっかりと溶け込み、輝きを与えています。
24・25階にある二層吹抜けのスカイラウンジ、ゲストルームなどの共用部分が充実。カーペット貼りの内廊下やコンシェルジュサービスなどによって、ワンランク上の日常を送ることができるでしょう。

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パークコート麻布十番ザ・タワータワー棟

マンション紹介 パークコート麻布十番
ザ・タワータワー棟 ~眺望を楽しみ、多様な過ごし方かできるマンション~

「シティタワー麻布十番」の隣に位置しているのが「パークコート麻布十番ザ・タワータワー棟」。36階建て、総戸数440戸の高層マンションで、ジム、ラウンジ、ライブラリー、眺望が楽しめるデッキなど、建物内には住人が思い思いに過ごせる空間がたくさん用意されています。
北向きの部屋からは東京タワーやスカイツリーが臨めるという立地。三田方面からもアクセスできますが、最寄り駅は、東京メトロ南北線・都営大江戸線 「麻布十番」駅となっており、駅からエントランスまでは 徒歩3分で到着します。

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FASCINATING

三田・芝・虎ノ門の魅力とは

いい伝えられた坂の名前の由来などから、その歴史の長さを感じられるエリアでもありました。昭和の雰囲気が残る商店街があるかと思えば、次々と建てられた高層マンションの存在など、多面的な特徴を持つ街という印象が強かったです。利便性の高さや熟成された街の雰囲気から、人気のある街であり続けることは、これからも変わらないと言っていいでしょう。

※この記事は2023年1月の情報を元に書かれています。

WRITERライター紹介

橋本 岳子(はしもと たかこ) 住まいと地域の評論家/福祉住環境コーディネーター

WRITERライター紹介

橋本 岳子(はしもと たかこ) 住まいと地域の評論家/福祉住環境コーディネーター

約20年間、不動産情報サービスの会社に在籍。独立後は、売買・賃貸・管理・投資など、不動産のさまざまな分野での執筆を行っている。また、2018年より東京都内の商店街を毎月取材し、地域の抱える問題点などについてもリサーチを続けている。

今回取り上げたマンションの一覧

シャンボール三田
シャンボール三田

住所:東京都港区三田5丁目

アクセス:京浜東北・根岸線「田町」駅徒歩12分

築年月:1978年10月

総戸数:329戸

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三田シティハウス
三田シティハウス

住所:東京都港区三田5丁目

アクセス:都営浅草線「三田」駅徒歩12分

築年月:1998年3月

総戸数:182戸

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パークマンション三田綱町 ザ フォレスト
パークマンション三田綱町 ザ フォレスト

住所:東京都港区三田2丁目

アクセス:東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分

築年月:2016年1月

総戸数:98戸

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シティタワー麻布十番
シティタワー麻布十番

住所:東京都港区三田1丁目

アクセス:都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分

築年月:2009年5月

総戸数:502戸

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パークコート麻布十番ザ・タワータワー棟
パークコート麻布十番ザ・タワータワー棟

住所:東京都港区三田1丁目

アクセス:東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分

築年月:2010年5月

総戸数:440戸

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三田・芝・虎ノ門エリアの店舗情報

三田センター

三田センター

TEL
0800-111-8109
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
〒108-0014 東京都港区芝5丁目
31-7 三田ステーションビルアミタ 7階
アクセス
山手線「田町」駅 三田口徒歩2分
都営浅草線「三田」駅 A3出口徒歩1分
麻布センター

麻布センター

TEL
0120-373-240
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
〒106-0046 東京都港区元麻布1丁目2-13 元麻布ガーデン2階
アクセス
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩3分 4番出口
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩3分 7番出口