連帯保証人不要滞納賃料保証システム

東急リバブルでは、従来の連帯保証人制度に依存することなく借主様と安心して賃貸借契約ができるよう、提携の保証会社をご紹介しております。

※このサービスは、「東急不動産ホールディングスグループの賃貸管理サービス」「One-Upシステム」のご依頼をいただいた貸主様のみ、ご利用いただくことが出来ます。

賃貸保証サービスのメリット

貸主様のメリット 借主様のメリット
  • 万一滞納が発生した場合は、保証会社から代位弁済されるため、金銭的リスクを回避できます。
  • 滞納の場合の弁護士による督促行為が無料です。(保証会社指定弁護士に限ります。)
  • 訴訟手続きから退去まで、法的手続きを保証会社がサポートします。
  • 連帯保証人を依頼する必要がなく、規定の保証料を支払い、賃貸借契約をすることができます。
  • 連帯保証人の署名押印がいらないため契約手続きを簡素化できます。

賃貸保証会社

  • ※賃貸依頼時にご選択ください。保証料等条件が異なるため、入居者募集開始後の保証会社の変更はできません。
  • ※借主様が保証会社と保証委託契約を締結しない場合または、更新時に保証委託契約を継続しない場合は賃貸保証会社を
      ご利用いただけません。
  • ※当社は各社と業務提携しておりますが、各保証会社の事業継続を約束するものではありません。

各メニューの特色 (詳細は委託書状文及び賃貸保証契約書等でご確認ください)

保証会社 エルズサポート株式会社 株式会社Casa 株式会社リクルート
フォレントインシュア
対象エリア 首都圏/仙台 首都圏/関西/仙台 首都圏/関西 関西
対象管理プラン シンプルプラスプランでご利用いただけます。
首都圏/仙台:
シンプルプラン
関西:
One-upシステム
全プランでご利用いただけます。
首都圏:
シンプルプラン
関西:
One-upシステム
全プランでご利用いただけます。
One-Upシステム
「プレミアムタイプ」でご利用いただけます。
対象物件 居住用物件
事業用物件
居住用物件
事業用物件
居住用物件
事業用物件
居住用物件のみ
対象借主
(※審査後の
ご利用となります)
個人、法人 個人、法人 個人、法人 個人、法人
サービス内容 毎月の賃料収納代行
および賃料滞納保証
いたします。
滞納発生時に
保証会社が滞納分を
賃料保証いたします。
滞納発生時に
保証会社が滞納分を
賃料保証いたします。
滞納発生時には
1ヶ月目から保証会社による督促を実施いたします。
貸主様への
賃料お支払い
エルズサポートから
毎月27日に貸主様指定口座へお支払いいたします。
借主から
貸主様指定口座に直接お支払いいたします。
借主から
貸主様指定口座に直接お支払いいたします。
保証会社から
貸主様指定口座に
お支払いいたします。
滞納時の対応 滞納発生の有無にかかわらず、エルズサポートから賃料をお支払いいたします。 滞納発生時にも
所定の手続きにより
保証会社が代位弁済いたします。
滞納発生時にも
所定の手続きにより
保証会社が代位弁済いたします。
滞納発生時にも
所定の手続きにより
保証会社が支払い代行いたします。
滞納時の
保証限度額
【居住用物件】
月額賃料等の
24ヶ月分
【事業用物件】
月額賃料の
6ヶ月分
【居住用物件】
月額賃料等の
24ヶ月分
【事業用物件】
月額賃料等の
6ヶ月分
【居住用物件】
月額賃料等の
24ヶ月分
【事業用物件】
月額賃料等の
6ヶ月分
月額賃料等の
48ヶ月分
保証範囲
【居住用物件】
  • 賃料、管理費、駐車場代、変動費
    [上限:ABCDと合わせて24ヶ月分]
  • 明渡訴訟費、残置物撤去費用、処分費用、保管費用[上限:なし]
  • (A)原状回復保証、(B)早期解約違約金 (C)更新料保証、(D)解約予告違約金
    [上限:ABCD合わせて賃料等の2ヶ月分]
【事業用物件】
  • 賃料、管理費等、駐車場代
    [上限:6ヶ月分]
  • 明渡訴訟費用
    [上限:なし]
【居住用物件】
  • 賃料、管理費、駐車場代、変動費
    [上限:賃料等の24ヶ月分]
  • 明渡訴訟費、残置物撤去費用、処分費用、保管費用[上限:なし]
  • 原状回復費用
    [上限:賃料の2ヶ月分]
【事業用物件】
  • 賃料、管理費等、駐車場代
    [上限:賃料等の6ヶ月分]
  • 明渡訴訟費用
    [上限:なし]
【居住用物件】
  • 賃料、管理費、駐車場代、変動費
    [上限:賃料等の24ヶ月分]
  • 明渡訴訟費
    [上限:なし]
  • 原状回復費用
    [上限:賃料の1ヶ月分]
  • 更新料
    [上限:賃料等の1.5ヶ月分]
【事業用物件】
  • 賃料
    [上限:賃料等の6ヶ月分]
【居住用物件】
  • 賃料、管理費、駐車場代、変動費
  • 明渡訴訟費
  • 原状回復費用
    ※国交省のガイドラインで借主負担と認められた範囲に限る
  • 更新料
    [上限:合わせて賃料等の48ヶ月分]
保証委託料
(※借主様の負担額)
【居住用物件】
    初回:賃料等の0.5ヶ月分
    (最低保証委託料は2万円となります)、
    月額1,000円
【事業用物件】
    初回:賃料等の1ヶ月分
    (最低保証委託料は4万円となります)、
    年額:月額賃料等の15%
【居住用物件】
  • 賃料等の0.5ヶ月分
  • 契約期間1年
  • 最低保証料2万円、更新時1.2万円(1年ごと)
【事業用物件】
  • 賃料等の1ヶ月分
  • 契約期間1年
  • 最低保証料4万円、更新時賃料等の15%(1年ごと)
【居住用物件】
  • 賃料等の0.5ヶ月分
  • 変動費は追加保証委託料:1,000円
  • 契約期間1年
  • 最低保証料2万円、更新時1万円(1年ごと)
【事業用物件】
  • 賃料等の1ヶ月分
    ※原則預かり敷金が店舗2ヶ月、事務所1ヶ月以上が必要です。
  • 契約期間1年
  • 最低保証料3万円、更新時賃料等の10%(1年ごと)
【個人契約】
  • 保証契約の連帯保証人あり
    :賃料等の0.5ヶ月分
  • 保証契約の連帯保証人なし
    :賃料等の1ヶ月分
  • 契約期間1年
  • 最低保証料2万円
  • 更新時1万円(1年ごと)
【法人契約】
  • 賃料等の1ヶ月分
  • 契約期間1年
  • 最低保証料2万円
  • 更新時1万円(1年ごと)

※詳細は、各保証会社との保証委託契約書条文で、ご確認ください。

東急不動産ホールディングスグループの賃貸管理サービス(首都圏仙台)へ戻る One-Upシステム(関西)へ戻る

scope