連帯保証人不要滞納賃料保証システム

東急リバブルでは、従来の連帯保証人制度に依存することなく借主様と安心して賃貸借契約ができるよう、提携の保証会社をご紹介しております。

※このサービスは、「東急不動産ホールディングスグループの賃貸管理サービス」「One-Upシステム」のご依頼をいただいた貸主様のみ、ご利用いただくことが出来ます。

賃貸保証サービスのメリット

貸主様のメリット 借主様のメリット
  • 万一滞納が発生した場合は、保証会社から代位弁済されるため、金銭的リスクを回避できます。
  • 滞納の場合の弁護士による督促行為が無料です。(保証会社指定弁護士に限ります。)
  • 訴訟手続きから退去まで、法的手続きを保証会社がサポートします。
  • 連帯保証人を依頼する必要がなく、規定の保証料を支払い、賃貸借契約をすることができます。
  • 連帯保証人の署名押印がいらないため契約手続きを簡素化できます。

賃貸保証会社

  • ※賃貸依頼時にご選択ください。保証料等条件が異なるため、入居者募集開始後の保証会社の変更はできません。
  • ※借主様が保証会社と保証委託契約を締結しない場合または、更新時に保証委託契約を継続しない場合は賃貸保証会社を
      ご利用いただけません。
  • ※当社は各社と業務提携しておりますが、各保証会社の事業継続を約束するものではありません。

各メニューの特色 (詳細は委託書状文及び賃貸保証契約書等でご確認ください)

商品名 PASS Casa リクルートフォレントインシュア
対象エリア 首都圏/関西/仙台 首都圏/関西 関西
対象の借主
※審査後の
ご利用となります

個人、法人いずれも利用可能です。

個人、法人いずれも利用可能です。 個人、法人いずれも利用可能です。
ご利用範囲 シンプルプラン(首都圏・仙台)およびOne−Upシステム全プラン(関西)でご利用いただけます。 シンプルプラン(首都圏)およびOne−Upシステム全プラン(関西)でご利用いただけます。 One-Upシステム「プレミアムタイプ」 でご利用いただけます。
商品の特徴 毎月の賃料は、借主から貸主指定口座に直接支払います。滞納発生時に保証会社より代位弁済します。 毎月の賃料は、借主から貸主指定口座に直接支払います。滞納発生時に保証会社より代位弁済します。 毎月の賃料は、保証会社が支払代行します。 滞納時には1ヶ月目から保証会社による督促を実施します。
対象の物件 居住用物件
事業用物件(SOHO含む)
居住用物件
事業用物件(SOHO含む)
居住用(SOHO一部可)物件のみ
賃料の上限はありません。
保証料
※借主様の負担額
【居住用物件】
契約時に賃料等の0.5か月分
(1年間)
※最低保証料2万円
2年目以降 更新保証料1.2万円
(1年間)
【事業用物件】
契約時に賃料等の1か月分
(1年間)
※最低保証料4万円
2年目以降 更新保証料賃料等の15%(1年間)
【居住用物件】
契約時に賃料等の0.5か月分(1年間)
※最低保証料2万円
2年目以降 更新保証料1万円(1年間)
【事業用物件】
契約時に賃料等の1か月分
(1年間)
※最低保証料3万円
2年目以降 更新保証料賃料等の10%(1年間)
【個人契約】
保証契約の連帯保証人あり:賃料等の0.5ヶ月分(1年間)
保証契約の連帯保証人なし:賃料等の1ヶ月分(1年間)
【法人契約】
賃料等の1ヶ月分(1年間)

※個人契約・法人契約ともに、最低保証料2万円、2年目以降、更新保証料1万円(1年間)

滞納時の
保証額
【居住用物件】
賃料等の24ヶ月分
【事業用物件】
賃料等の6ヶ月分
【居住用物件】
賃料等の48ヶ月分
【事業用物件】
賃料等の6ヶ月分
賃料の48ヶ月分
原状回復費の
保証
【居住用物件】
賃料等の滞納がある場合、賃料等の2ヶ月分を上限に保証されます。
【事業用物件】
保証対象外です。
保証対象外です。 借主が負担すべき範囲の原状回復費用は全額保証されます。ただし国土交通省が定めたガイドラインに準拠します。
更新料の
保証
保証対象外です。
【居住用物件】
保証対象です(賃料等の1ヶ月分を上限)
【事業用物件】
保証対象外です。
保証対象です。
滞納時の
対応
借主滞納時に所定のお手続きにより、保証会社が支払代行をいたします。
※明渡訴訟等が必要となった場合は、賃料等の支払を停止することがあります。
借主滞納時に所定のお手続きにより、保証会社が支払代行をいたします。
※明渡訴訟等が必要となった場合は、賃料等の支払を停止することがあります。
借主滞納時に保証会社が支払代行いたします。明渡訴訟等が必要となった場合は家賃等の支払いを停止することがあります。

※詳細は、各保証会社との保証委託契約書条文で、ご確認ください。

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