東急不動産ホールディングスグループのマンション・不動産の賃貸管理サービス(首都圏エリア)

関西エリア仙台エリアの賃貸管理サービスについては各エリアのページをご覧ください。

サポート内容重視プラン

明渡しについても、しっかりした保証が欲しい

転貸型 定期借家契約【リロケーションプラン】

国内外の転勤等、期間限定でお貸出しをしたい方におすすめのプラン。
賃料滞納保証、明渡保証など保証内容が充実しているので安心です。

トラブル発生時に、当事者になるリスクを避けたい

マスタープラン

住む予定のない空家をお貸出したい方におすすめのプラン。
充実のサポート内容に加え、賃料滞納保証も付いているので、貸主様の手間を最小限に抑えられます。

とにかく煩わしい管理業務を任せたい

代行型 普通賃貸借契約 定期建物賃貸借契約【ベーシックプラン】

サポート内容と管理コストのバランスを重視したプランです。
特に煩わしい「滞納時対応」「解約業務」のサポートつき。
お貸出しがはじめての方でも安心です。

管理コスト重視プラン

少ないコストで、賃料管理も任せたい

シンプルプラスプラン

管理コストを抑えながら、賃料管理までお任せしたい方におすすめのプラン。
賃料滞納発生の有無にかかわらず、保証会社からの毎月の賃料を受け取れます。

コストを最小限に抑えたい

シンプルプラン

入居中の設備故障の連絡取り次ぎのみをお任せしたい方におすすめのプラン。
外部委託の連絡センターが、年中無休で24時間、窓口対応を行います。

空室保証重視プラン

空室保証付きで安定した賃貸収入がほしい

サブリース

貸主様の所有する物件を借受け、転借人に転貸するプラン。
空室の有無などの入居状況にかかわらず、毎月定額の家賃が保証されます。

サポート内容重視プラン

  • ※   各プランについて、エリアによってはお引受けできない場合がございます。予めご了承ください。
  • ※1 最低運営業務手数料:設備フリーメンテナンスサービス有りの場合6,000円(税別)、無しの場合3,000円(税別)とさせていただきます。
  • ※2 リノベーション物件についてはご相談ください。
  • ※3 原則、1981年5月以前の竣工物件(登記簿確認)は、リロケーションプラン・マスターリースプランではお受けできません。別途、ご相談ください。

管理コスト重視プラン

  • ※   各プランについて、エリアによってはお引受けできない場合がございます。予めご了承ください。
  • ※1 賃料の滞納時対応、滞納保証は保証会社が行います。また、借主の滞納が3ヶ月確定した場合は貸主様と連携し、法的手続きによる明渡しまでを弁護士が行います。
  • ※2 シンプルプラスプラン・シンプルプランをお選びの場合、名目が「契約登録手数料」となります。
  • ※3 金額が30,000円(税別)に満たない場合、1件あたり30,000円(税別)とさせていただきます。

空室保証重視プラン

  • ※   エリアによってはお引受けできない場合がございます。予めご了承ください。
  • ※1 リノベーション物件についてはご相談ください。

契約事務手数料・契約登録手数料について

〈リロケーションプラン・マスターリースプラン・ベーシックプランをご依頼の場合〉

1| 契約事務手数料は借主とのご契約ごとにお支払いいただきます。

契約事務手数料は、管理受託後から借主との契約が終了し、敷金精算が完了に至るまでの間において、助言・提案および建物設備等に対する24時間緊急連絡対応等に関するサービスの対価としてお支払いいただくものです。契約期間の長短にかかわらずお支払済みの契約事務手数料の返金はいたしません。

2| 再募集時には、契約事務手数料が必要です。

(1)借主退去後、再度リロケーションプランまたはマスターリースプランまたはベーシックプランをご利用の場合は新たな依頼となり、借主との契約締結時に契約事務手数料が発生いたします。
(2)定期賃貸借契約の再契約にあたって再度リロケーションプランまたはベーシックプランをご利用の場合は新たな依頼となり、再契約締結時に再契約事務手数料が発生いたします。

〈シンプルプラスプラン・シンプルプランをご依頼の場合〉

1| 契約登録手数料は借主とのご契約ごとにお支払いいただきます。

契約登録手数料は、賃貸借契約時にシンプルプラスプランまたはシンプルプランに登録するためにお支払いいただくものです。契約期間の長短にかかわらずお支払済みの契約登録手数料は返金いたしません。

2| 再募集時には、契約登録手数料が必要です。

(1)借主退去後、再度シンプルプラスプランまたはシンプルプランをご利用の場合は新たな依頼となり、契約締結時に契約登録手数料が発生いたします。
(2)定期賃貸借契約の再契約にあたって再度シンプルプラスプランまたはシンプルプランをご利用の場合は新たな依頼となり、再契約締結時に契約登録手数料が発生いたします。

入居前設備点検費用

入居前設備点検費用は借主とのご契約ごとにお支払いいただきます。契約期間の長短に関わらずお支払済みの入居前設備点検費用の返金はいた しません。