リバブルあんしん仲介保証

中古住宅の売買には「瑕疵(かし)担保責任」※という売主様が負う責任や
住宅設備の故障に対する修復義務があります。
本サービスは、その一部を東急リバブルが保証します。
GOOD DESIGN AWARD 2014
本サービスの仕組みが、
2014年グッドデザイン賞*を受賞しました。
*グッドデザイン賞は、物のデザインに限らず、サービスの仕組みなど、
 くらしや産業や社会の質を向上させる優れたデザインと認められる対象に贈呈されます
※建物の「瑕疵(かし)担保責任」とは
建物の瑕疵担保責任とは、売買の目的物(マンションや一戸建)に隠れた瑕疵(不具合・故障など)があった場合、売主様が買主様に対して負う責任のことです。マンションの場合、一般社団法人不動産流通経営協会による一般的なルールでは、雨漏り、シロアリの害、給排水管の故障の瑕疵について、引渡完了日から3ヶ月以内に請求を受けたものに限り売主様が責任を負うと定められています。なお、売主様が法人である場合、瑕疵担保責任の範囲・期間が異なります。詳細はお問い合わせ下さい。
建物保証
建物を検査して、最長2年間、最大500万円まで
補修費用を保証するサービスです(無料)。
中古マンションを売却し、万一引渡後3ヶ月以内に給排水管の故障や雨漏りなど、
見えない部分の補修が必要になった場合、その費用は売主様が負担しなければなりません。
4ヶ月目以降であれば、買主様が負担する必要があります。
そんな「心配」を「あんしん」にかえるサービス、それが『あんしん仲介保証』です。

ダブルの
「あんしん」

あんしん①
付加価値とともに売却できるから「あんしん」
あんしん②
売った後のトラブルを回避できるから「あんしん」
だから
売るときから売った後まで、
「あんしん」がつづくサービスです。
検査・保証の費用について、売主様のご負担はありません。
耐震診断
震度5強の地震に耐えられるか否かを基準にお住まいの耐震診断を実施します(希望される場合のみ)。
 
買主様のメリット
@ 耐震診断の情報により、補修の検討や購入の決断など、「あんしん」材料が高まります。
購入に関して重視した住宅の性能
A 耐震基準適合証明書を取得することで、税制上の優遇を受けることができます。
 
売主様のメリット
買主様へのメリットが高まり、売主様にとっての売りやすさにつながります。
住宅設備保証
最大32種類の住宅設備を検査して、最長2年間保証します(無料)。

引渡して5日で給湯器が壊れてしまったらしい。
7日以内だと修理費用を売主が負担する必要が
あるというし、新居に新しい家具を購入しようと
思っていたのに…

「あんしん仲介保証(住宅設備保証)」では、
最大32種類の住宅設備を対象に、
引渡後7日間は売主様を保証、
それ以降も引渡しから2年間買主様にも
保証します。

保証対象機器(例)
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
  • 食器洗乾燥機
    食器洗乾燥機
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
  • 温水洗浄便座(一体型便器含)
    温水洗浄便座(一体型便器含)
主要な水まわりはもちろん、給湯器や床暖房システム、ディスポーザー、スロップシンクまで最大32種類を保証します。
故障が多い住宅設備についても、最長2年間の保証期間と幅広い保証範囲で買主様の「あんしん」が高まり、
売主様にとっての売りやすさにつながります。
概要
以下、内容は売主様に対する概要です。買主様向けの内容はお問い合わせ下さい。
[建物保証]
対象エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県・滋賀県・北海道・宮城県・
愛知県・福岡県で当社営業可能エリア
媒介条件 専属専任・専任媒介(媒介期間3ヶ月間)かつ当初の媒介価格(売出価格)が当社査定価格の125%以内で設定されること
※当該不動産について初めての適用であること ※売却と併せて賃貸の募集をする場合、利用できません
対象者 個人・法人(宅建業者を除く) ※当社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方
対象不動産 築30年以内かつ専有面積(壁芯)30m²以上の居住用マンション
※瑕疵担保責任免責不動産および事業用不動産・賃貸用不動産(募集中含む)を除く
検査条件 媒介契約締結後1週間以内に検査申込、かつ1ヶ月以内に検査実施すること
検査有効期間 検査実施日から1年間
保証内容 雨漏り 給排水管の故障
シロアリの害
補修・シロアリの駆除
保証上限 500万円(税込・免責なし)

※2016年6月10日以降に検査を受ける建物から、保証金額は上限500万円<税込>となります。
 2016年6月9日以前に検査を受けた建物については、原則、保証金額の上限は200万円<税込>
 (シロアリの害については別途上限50万円<税込>)です。

※売主様が法人の場合、保証対象となる事象は同一ですが、保証期間・対象者が異なります。詳細はお問い合わせ下さい
保証期間 引渡後3ヶ月間(買主様の保証期間と合わせて最長2年間
※引渡日が検査有効期間を過ぎた場合、保証期間が短縮される可能性があります
※売主様が法人の場合、引渡後1年間は売主様に対する保証
※上記保証期間は、検査実施日から1年以内に引渡しされた場合に限ります
保証条件 外部委託検査会社の一級建築士または二級建築士による専有部分検査を実施し、適合の判定を受けること
※不適合の判定の場合、その部分を除いて保証可
検査会社 東急リバブル委託会社
[耐震診断]
対象者 「リバブルあんしん仲介保証(建物保証)」の利用条件を満たす売主様(希望される場合のみ)
対象不動産 築25年超30年以内の耐火建築物
※「リバブルあんしん仲介保証(建物保証)」を利用する不動産に限る ※検査済証を取得済みの建物(増改築部分を含む)
申込条件 「リバブルあんしん仲介保証(建物保証)」の検査申込と同時に申込むこと(後日申込は不可)
診断料 当社負担(無料)
※耐震適合の場合、適合証明書の発行も無料(当社負担、買主様へ発行)
診断会社 東急リバブル委託会社
※耐震診断の結果は売買契約時の告知事項となります。また、診断結果報告書は買主様への引継資料となります
[住宅設備保証]
対象者 対象不動産を当社媒介かつ「リバブルあんしん仲介保証(建物保証)」適用で売却された売主様
対象不動産 「リバブルあんしん仲介保証(建物保証)」を利用するマンション
検査内容 目視・動作確認
対象製品 建物と一体の住宅設備(キッチン設備、浴室設備、給湯設備など)
保証内容 修理・交換
保証期間 引渡後7日間(買主様の保証期間と合わせて最長2年間
保証金額 2万円〜10万円(税別) ※対象機器、製造年により異なる
検査会社 東急リバブル委託会社
※建物保証と一体のサービスのため、住宅設備保証のみではご利用いただくことはできません。住宅設備保証は建物保証と同時にお申込み下さい
※その他、ご利用にあたり諸条件があります。詳細はお問い合わせ下さい ※詳しくは「専用ページ」をご覧下さい
リバブルあんしん仲介保証
「保証力」こそ、パートナー選びの新基準。
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